外资银行启动房贷 最高八成30年

　　据《南方都市报》报道，四家外资银行在获得全面开办国内居民银行业务后，已于近期启动了房地产按揭贷款业务，居民办理房贷又有了新的选择。

　　各个银行的按揭贷款首付比例不尽相同，最高可达八成30年。东亚银行广州分行按揭部的吴先生介绍，该行目前已启动个人住房按揭贷款，最长贷款期限30年，符合条件的最高可办理八成按揭。

　　渣打银行广州分行房贷部相关人员在接受咨询时表示，可办理七成三十年贷款，并可直接到银 行办理按揭业务。花旗银行按揭贷款额度最高可达房产价格或评估价格的70％，年限最长达30年。

　　汇丰银行也已在广州开办一、

二手房贷业务，个人按揭贷款的首付比例为三成，一手房产贷款年限最高30年，二手房最高20年。不过据其咨询电话接线的工作人员介绍，该行的个人房贷业务，只针对评估价值在100万元以上的房产。记者从汇丰银行中国网站上了解到，截至4月底，汇丰在中国内地楼宇按揭楼盘数为68个，其中广州有8个，包括珊瑚湾畔、中海观园国际、君林天下、誉峰、金海湾、凯旋新世界、逸翠湾、凯旋会等。该类楼盘按揭贷款原来只提供给外国护照持有者。

　　外资行在争夺房贷市场上攻势迅猛，在近期开展房贷业务的推广期里出台多种优惠，以期在短期内尽快占领市场。各分行均表示，将执行央行允许范围内的最优惠贷款利率。东亚银行的吴先生还表示，该行还有一些特别的优惠措施，根据借款人资信程度和借款额度进行个性化的优惠设计。

　　在还款方式上，汇丰银行较为丰富，有每月定额还款、双周定额还款、每月递减还款以及灵活还款（供款初期延本还息或每年递增）等方式，可为房贷者提供更灵活的

理财空间。

　　对于外资银行急攻房贷市场，广州镒丰按揭公司负责人甘振华表示，将会对中资银行造成一定的冲击。首先外资行给人总体的感觉是服务好。第二是审批等方面会比较灵活，以前在针对外籍人士方面就有良好的表现。第三外资行目前急于切入房贷市场，在服务态度上会有较佳表现。