外资行房贷门槛高 月薪过万才签单

　　外资银行人民币业务启动后，人民币房贷成为关注热点。记者昨日从汇丰、渣打、东亚和花旗等外资银行获悉，已有多位客户递交房贷申请表，审核尚未结束。备受关注的外资银行人民币房贷“第一单”还未正式出炉。

四外资行房贷各有优势

　　渣打银行财富企划业务部总经理黎美仪告诉记者，如果客户选择的楼盘是与外资银行签署合作协议的，资料齐全，最快2天就能放款。东亚银行上海分行某客户主任称，该行“轻松按”人民币贷款与沪上百余个楼盘有按揭合作，客户选择这类楼盘，不仅可缩短放款时间，最高可贷7成，最长30年，还可享受人民币基准利率下浮8.5折，免收贷款手续费。此外，汇丰在上海有26家合作开发商，花旗也有一定规模的合作楼盘，并有较多的房贷优惠。

锁定高端人群

　　房贷产品的种类，中外资银行差别不大，但与外资银行存款的高门槛一样，外资银行房贷申请也有相应的高标准。据了解，汇丰明确要求申请房贷申请人月收入最低1万元人民币。外资银行人士称，与其签署合作协议的楼盘相对比较高端，这就要求客户有一定的偿还能力，若客户选择其他楼盘，低于一定金额，外资银行可能会拒绝办理。

　　此外，外资银行要求客户提供资料更多，不仅要有收入证明，还要求客户提供上年度

个人所得税税单。外资银行的房款申请表格相比中资银行也更为复杂，如个人在其它银行办过的借贷业务需要详细说明，包括“私人贷款”、“楼宇按揭贷款”、“透支”、“

信用卡”等项目。如果申请贷款者和银行中的董事和雇员有亲属关系，要做出说明；还要求贷款者填写所购买房产需支付的管理费、

物业费等。
沙斐 每日经济新闻