赵扬：房地产投资和销售将会出现滞缓

野村证券中国首席经济学家赵扬

　　新浪财经讯 “第三届复旦首席经济学家论坛”于9月23日在上海举行。野村证券中国首席经济学家赵扬出席并演讲。

　　赵扬表示，未来五年，房地产的销售和投资将会逐渐放慢，他认为房地产市场会类似于日本1974年到1985年所经历的十年。“那一轮的调整，体现为房价基本趋稳，没有出现大跌，但是投资和销售出现了非常长期的滞缓”。

　　至于房价，他直言，“房子是用来住的，不是用来炒的。这一句话暗含的意思就是再炒也不一定值得了”。

　　他认为，核心地段的住房将会变成奢侈品。投资价格不大，但是仍然会有一部分需求，逐渐变成小众市场。从房价的走势来看，过去两年的暴涨后可能会走稳，但是哪怕再涨50%，年均回报率也不是非常多，“所以大家有钱也不要在这个时候追高房地产”。

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