林采宜：学区房是畸形教育体制和房地产结合出的怪胎

华安基金首席经济学家林采宜

　　新浪财经讯 “第三届复旦首席经济学家论坛”于9月23日在上海举行。华安基金首席经济学家林采宜出席并演讲。

　　在谈到房地产市场时，林采宜表示好，土地财政一定会持续下去，但土地财政有两种，卖地是一种，征收房地产税是另一种，“可持续的土地财政在哪里？在房地产税上面”。此外，农村的小产权房从可以租到可以售之间，只有一步之遥。如果小产权房也能够进入市场，那么房地产的供给市场会发生非常大的变化。“房产税和土地流转制度的改变是两个变量，就像两把剑，当政府需要的时候，随时可以掏出来”。

　　此外，林采宜直言“反对学区房”，“学区房就是让你把付给学校的钱，付给了房东”。她认为，无论是私立学校还是国际学校，虽然学费很贵，但基本上都用到了教学上面，改善了教育环境。反观学区房，“贵得要死，而你投资于教育的钱，并没有给学校，没有给老师，没有用来改善学校的设施，都用来改善房东的收入了”，“这是不是一个很奇怪的制度？”　　

　　林采宜认为，学区房是中国现有畸形的教育体制跟畸形的房地产相互结合的怪胎，“凡是不合理的东西，最后都会消失。我认为父母在教育上投入的钱，就应该给学校，用在老师和学校建设上，不应该投给房东”。

　　林采宜认为，学区房的收入是补贴了不劳而获的人。“社会成功的概念，不应该贴在那么多不劳而获的人的眉角上，如果是这样的话，对我们在座的莘莘学子打击太大了”。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。