尤柏年：中国REITs没好产品因法规不完善

鹏华基金国际业务部总经理尤柏年

　　新浪财经讯 7月29日消息，“2017中国资产管理年会”于本周六在上海举行，主题为“统一监管趋势下的破与立”。鹏华基金国际业务部总经理尤柏年出席并发言。

　　其表示REITs（房地产信托投资基金）资产在中国经济发展到这个阶段，是因为居民资产财富增值很快以后，急需一些容纳长期投资的产品出来。尤柏年介绍道，从美国的经验来看，过去二十年表现最好的资产是REITs，大概是13%的年化收益率。“从REITs表现来看，一些细分领域，包括总的资产表现，都跑赢了巴菲特的长期投资。”尤柏年认为，这一块资产对很多机构投资者、高净值人士都是急需要的。

　　“中国REITs迟迟没有看到好的产品，主要是没有相关的法规。”尤柏年表示， 这是因为公募基金这个层面实际上没有REITs的投资管理办法，有一些REITs的落地一般是以私募形式的资产管理计划，跟国外的REITs相差甚远，基本上是一个债权形式的融资，期限也不长。

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