建业地产胡葆森：城镇化还将持续20年

建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森

　　新浪财经讯 “2017中国绿公司年会媒体见面会”今日在河南省郑州市召开。建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森出席并演讲。

　　日前，万达集团董事长王健林曾表示，房地产发展的高峰期已经过去，万达将向文化产业企业转型，而同为地产行业出身的胡葆森对此评价，中国的城镇化进程刚刚到中期阶段。

　　建业地产扎根的河南省比沿海地区的城镇化率要低。“去年年底，全国城镇化率接近57%，河南是48%点多，滞后于整个城镇化平均水平”，胡葆森表示，“我认为今后河南的城镇化进程还需要15到20年时间，房地产业作为国民经济的支柱产业之一，它的朝阳产业地位还可以继续保持10年、15年，乃至更长时间，房地产行业还没有到整体转型的时候”。

　　胡葆森也表示，中国的房地产业存在“动能转换”的问题，第一，市场在分化，也在进化。今后将会出现两个趋势，一是市场份额不断集中，第二，传统的开发商将向新型生活方式服务商转型。“原来只是会买地盖房子，卖了房子把钱收回来再买地，这样简单的房屋制造者，建造者和销售者。今后像社区教育，文化旅游，商业，写字楼，社区物业，在物业升级这方面，从普通的物业管理，保安保洁、绿化、维修，普通的物业，上升到现在的社区电子商务，会员服务等等”。

　　胡葆森认为，这也是供给侧改革的一部分——从提供简单的房子到提供综合配套服务。

　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。