有银行人士指出,中国银行业今年在政府的鼓励下将扩大个人住房抵押贷款,但国内需求疲弱将使此业发展受限.

　　据路透报道，中国建设银行一官员表示,该行今年将继续保持稳健发展,特别是在个人住房抵押贷款上.因政府 已鼓励住房私有化.

　　花旗银行驻香港资深经济分析师表示,此举既可消化大量现存房产,又可为国有企业减轻为职工提供住房的社会 负担.

　　银行业内人士表示,住房抵押贷款风险低于普通商业贷款,因此亦符合国内银行业降低坏帐的目标.

　　但他们同时指出,房价高企,潜在购房者消费意愿低落,以及严格控制的房贷利率水平均阻碍了该这项业务的发 展.但今年利率管制有所放松,可能会对此业发展有所帮助.

　　另外,分析师还指出, 虽然央行已表示将推行住房抵押贷款证券化,但要发展成熟仍有待时日.因中国的银行 从事这一业务历史较短,在评估抵押证券的风险和价格上面临困难.