近几年来，中国房地产开发集团发展研究所多次组建课题组，就住宅与房地产业发展的若干问题向国家有关部门提出 了六次大的政策建议。主要建议均被国家所采纳并在一两年甚至半年之内变为实施政策。

　　（1）1993年1月，针对局部地区出现的房地产开发“虚热”，提出要规范发展的建议；

　　（2）1994年，提出对房地产业征收税费过高，要求明费少税的建议；

　　（3）1995年，提出“安居工程”不符合市场规律，应尽早停止的建议；

　　（4）1996年初，提出房地产业是国民经济的主导产业，可以成为国民经济新的增长点的建议和发展住房金融的 建议；

　　（5）1997年，不同意房价会大幅度下降的说法，提出政府不要过多干预房价，应稳定购买者心理的建议；

　　（6）1998年初，《住房建设成为国民经济新增长点的政策研究》的课题报告报送国务院和有关主管部门，并提 出取消实物分房政策应有“两年缓冲期”的建议。