晨报讯（记者 余美英） 春节后，公房上市冷冷清清的局面有望打破。记者昨日从北京置业家园有限公司了解到， 该公司准备在春节后推出一项新业务，即与开发商合作，使上市公房与商品房市场实现对接联动，用房改房“换”新商品房， 通过“卖旧买新二合一”，让老百姓一步到位改善住房。 公房上市遭冷遇的原因之一，是许多人只有一套房，如果先卖了旧 房就没地方住，如果先买新房又拿不出首付款。而“卖旧换新”房改房与商品房联动业务就解决了上述两大问题。到置业家园 公司卖已购公房并在其合作的开发公司买商品房，就不用直接支付首付款，旧房可拿来抵首付款，置业公司在一定限期内卖出 旧房后，将首付款支付给开发商，多余的再给卖房人。以一套２０万元的已购公房为例，假如卖房人在与置业公司有合作协议 的开发商里选了套首付３０％、总房款为５０万元的新房，这位卖房人不用向开发商支付首付款１５万元，可以直接办理银行 按揭等买房手续。置业家园把房子卖掉后，付给开发商１５万元，多余的５万元给卖房人。既减轻了卖房人买新房的负担，又 实现卖旧买新“二合一”，简化了手续。 无独有偶，北京精品家园目前也在利用该公司既有现代城、朝阳园等高档项目，有 水清木华、太阳园等中档项目，又有天通苑、回龙观文化居住区、青年路小区等热卖的经济适用房项目的优势，组织上百家开 发商组成“精品家园购房俱乐部”，正在加紧运作已购公房上市“卖旧买新”二合一业务。