上海房屋置换股份公司２２日宣布，实施“旧房快速兑现购新楼”的办法，打通目前二手房交易中的瓶颈，促进住宅 消费。

　　据《解放日报》报道，在购买开发商新楼盘的客户中，有３０％的消费者是动用旧房出售所得款。由于房产交易 远比一般商品买卖复杂，市民卖出的旧房从评估、上网到交易办证，要有一系列的程序和过程。旧房卖出的资金一时到不了手 ，而购买的新房又逼着付款，“头寸”转不过来，形成了购房者资金上的时间差。这个二手房交易市场的瓶颈，使相当一部分 消费者难圆安居梦。

　　上房置换公司的“旧房快速兑现购新楼”办法规定，如果消费者看中上房置换网上的新楼盘，可通过这个网将自 己的旧房挂牌交易，由上房置换公司对该旧房在一年内负责包销。

　　上房置换公司在接受置换委托之时先将评估价的６０％房款兑现，支付给所购新楼的房产开发商。然后，上房置 换公司将这套旧房按市场价上网销售，成交后将余款全部支付给旧房卖出方。为实施这个办法，上房置换公司已筹措了２．５ 亿元资金。