房地产:房展促销推波助澜 十月房市稳中有升
http://finance.sina.com.cn 1999年11月17日 13:21 搜房网
十月北京的气温已逐渐变冷,但京城居民购房热情不减。从十月份北京30典型住宅价格指数系统的统计和测算的结果来看,大多数典型住宅项目的市场销售指标比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅项目的综合价格指数为6963点,较九月份上升68点。
从30典型住宅项目的总体销售情况来看,十月份处于各价位的典型项目指数普遍呈现上升趋势,最高升幅达412点。价格指数的攀升并没有影响销售业绩,处于低、中价位的项目如武夷花园、水清木华园等仍是楼市销售的热点,多个项目的销售成绩都达到了历史的最好水平。而高价位的项目如朝阳花园等通过一系列的促销活动也取得了不俗的成绩。
本月楼市活跃主要体现在以下几方面:一是由于多数项目都有部分楼宇封顶或入住,同时开发商们都在致力于改善周边环境,这一方面充分体现了开发商的实力,另一方面解除了客户心中对期房的种种顾虑和不信任感,从而带动更多的购房观望者。同时在促销方式上,各开发商除了继续保持各自原有的促销特点和优势外,都不约而同地加强了与客户的沟通,通过各种联谊会、座谈会来增进彼此的了解。三是通过房展会,开发商充分运用各种方式大力宣传以此提高本公司的知名度来吸引客户。
可以说,京城房地产市场的竞争已进入了“战国纷争”的时期。本市房改及二级市场等政策的出台极大地推动了本月的楼市。但是透过活跃的市场,应该清醒看到目前房市的持续热销在一定程度上是政策支持下的一种反弹,不能就此说明楼市进入了繁荣期。对于开发商来说,随着新世纪的到来更重要的是如何调整经营思路,只有把科技与人性、环境融合在一起才能在日趋激烈的市场中胜出。
表1 北京30典型住宅价格指数系统10月份指数发布表(1999年11月12日发布)
房展促销推波助澜 十月房市稳中有升
十月北京的气温已逐渐变冷,但京城居民购房热情不减。从十月份北京30典型住宅价格指数系统的统计和测算的结果来看,大多数典型住宅项目的市场销售指标比上月有不同幅度地提高。本月30典型住宅项目的综合价格指数为6963点,较九月份上升68点。
从30典型住宅项目的总体销售情况来看,十月份处于各价位的典型项目指数普遍呈现上升趋势,最高升幅达412点。价格指数的攀升并没有影响销售业绩,处于低、中价位的项目如武夷花园、水清木华园等仍是楼市销售的热点,多个项目的销售成绩都达到了历史的最好水平。而高价位的项目如朝阳花园等通过一系列的促销活动也取得了不俗的成绩。
本月楼市活跃主要体现在以下几方面:一是由于多数项目都有部分楼宇封顶或入住,同时开发商们都在致力于改善周边环境,这一方面充分体现了开发商的实力,另一方面解除了客户心中对期房的种种顾虑和不信任感,从而带动更多的购房观望者。同时在促销方式上,各开发商除了继续保持各自原有的促销特点和优势外,都不约而同地加强了与客户的沟通,通过各种联谊会、座谈会来增进彼此的了解。三是通过房展会,开发商充分运用各种方式大力宣传以此提高本公司的知名度来吸引客户。
可以说,京城房地产市场的竞争已进入了“战国纷争”的时期。本市房改及二级市场等政策的出台极大地推动了本月的楼市。但是透过活跃的市场,应该清醒看到目前房市的持续热销在一定程度上是政策支持下的一种反弹,不能就此说明楼市进入了繁荣期。对于开发商来说,随着新世纪的到来更重要的是如何调整经营思路,只有把科技与人性、环境融合在一起才能在日趋激烈的市场中胜出。
北京30典型住宅价格指数系统10月份指数发布表(1999年11月12日发布)
月 份项目名称 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月
指数 升降
大雄城市花园 3600 3615 3768 3820 3858 3782 4108 4203 4330 4365 35↑
京通新城 4447 4557 4200 4281 4260 4033 4091 4129 3861 4000 139↑
名流花园 2687 2713 2770 2940 2998 3058 3108 3168 3175 3180 5↑
恒松园 6863 6860 6902 6443 7000 7000 7100 7100 7200 7200 0
水清木华园 5647 5687 5861 5692 5739 5821 5800 5851 5968 5986 18↑
万博苑 7800 8119 7400 7800 7800 7806 7808 7810 7803 7803 0
万科城市花园 5084 5271 5408 5434 5311 — — 5490 — ─ 0
西华经典 6850 6930 7030 7300 7350 7380 7380 7100 7300 7380 80↑
幸福家园 7680 7680 7700 7720 7790 7790 7790 7790 7790 7790 0
中海雅园 6664 6666 6828 6830 6891 6872 6956 6929 6948 7360 412↑
万泉新新家园 7800 7820 7850 7650 8000 8150 8150 8300 8300 8102 198↓
现代城 8890 8996 9123 9174 9357 9712 9901 9908 9968 ─ 0
冠城园 9500 9600 8450 12595 11500 — — 9700 9800 9570 230↓
九龙花园 5180 5180 5359 ─ 0
同仁园 5000 5080 5050 5100 50↑
武夷花园 2488 2422 2444 2426 18↑
京洲华园 7180 7200 — 7169 31↓
新荣家园 5225 6325 6450 6500 50↑
信荷城 5010 5072 5100 5164 64↑
王府大社区 6002 3966 — 4639 0
世纪宝鼎 6695 6960 6975 7231 256↑
朝阳花园 8651 9101 — 9618 0
紫竹花园 8700 9150 — ─ 0
嘉和丽园 9310 9431 9448 9522 74↑
华普花园 13150 13258 14445 14500 55↑
说明:以上指数是通过本期各样本项目成交楼盘的价格和面积测算后得到的结果,反映本期各样本项目楼盘成交的平均价格
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