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房地产:去年房地产景气下降

http://finance.sina.com.cn 2000年02月02日 13:13 中国经济时报

  去年商品房开工、竣工面积增幅明显回落,整体景气水平低于1998年

  新华社北京2月1日电 国家统计局今天公布最新的测算结果表明,去年“国房景气指数”持续下滑,下半年降幅逐 渐趋缓,虽然年底出现小幅反弹,但全国房地产总体景气水平仍明显低于1998年。

  业内人士分析说,尽管去年“国房景气指数”各分类指标增长速度不低,但由于1998年基数较高,从而导致增幅 有限,使全年全国房地产总体景气水平低于1998年。

  据了解,去年全国房地产业的总体特点是投资额持续保持快速增长,销售面积与销售额逐步回升,商品房开工、竣工 面积增幅明显回落,商品房销售价格稳中趋降。

  统计表明,维持1999年“国房景气指数”保持在景气空间的主要因素是房屋竣工面积分类指数逐步回升。去年全 年,全国完成竣工面积19784万平方米,同比增长28%。此外,商品房销售价格稳中趋降也带动了“国房景气指数”的 上升。据了解,随着经济适用房批量进入市场,商品住宅的销售价格保持了稳中趋降的局面。全国商品房平均销售价格为每平 方米1984元,同比下降0.9%。

  这份最新测算结果还表明,新开工面积分类指数持续走低是影响全年“国房景气指数”总体水平下降的原因之一。1 999年,全国房地产新开工面积为13380万平方米,同比增长25.2%,明显低于1998年增长46.3%的水平 。




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