购房者购买房子的时候，往往是以现在或是将来几年的生活状况为参照系数，而不会预想到二三十年后自己的生 活会发生什么变化。可事实上房子是耐用品，多数人会在一幢房子里住上一辈子。为业主考虑到他们没有想到的问题、为业主 设计下世纪生活方式便成了开发商最为看重的卖点之一。所谓的SOHO住宅概念、智能化家居、户室中央空调等都是开发商 超前意识的体现，而电气线路作为住宅中的重要配置之一也必然在开发商设计未来住宅的考虑范围之内。

　　我国住宅建设一直存在诸多问题，如房屋本身质量问题（豆腐渣工程）、配套设施问题（水、电、气等）、物业 管理问题等等，有些问题已经引起开发商及购房者的重视，但电气配置却仍然是购房消费的盲区。据统计，由于配电线路问题 造成的火灾占火灾原因中的30 ％，居火灾原因中的首位。开发商不重视电气线路，消费者不懂得了解配电情况，一旦购房 者买房入住后，随着家电产品的日益增多，配电方面的隐患就会暴露出来。

　　笔者通过电话采访了北京紫竹花园、金茂公寓、官书院、恒松苑等几个住宅项目，发现价位最高的紫竹花园在电 气配置方面做得最好，记者随后采访了紫竹花园房地产开发有限公司工程部经理郭胜利和负责电气配置设计的工程师解雪涛。 郭经理介绍说：“国家在电气配置方面是有标准的，但由于房地产市场竞争比较激烈，加上紫竹花园是高档物业项目，我们在 这方面的设计是远远超过国家标准的，也就是说我们的电气线路配置完全是为下个世纪准备的。”

　　紫竹花园的用电负荷高达8千克－10千瓦，已接近写字楼用电标准；进户铜导线截面为16平方毫米，远远超 过国家规定的10平方毫米；回路数量为6个（厨房、插座、照明、卫生间各一个，空调2个），也超过国家标准。“我们在 紫竹花园之前的亚运花园和华奥公寓都是在业主入住后才发现电不够用的，所以在开发紫竹花园的时候我们充分考虑了业主的 要求。我们开发的都是商住两用的高档物业项目，业主的电器设备较多，所以对用电要求很高，我们必须根据业主的未来生活 方式进行设计，以满足业主的要求。”解工程师解释说。

　　那消费者应如何向开发商咨询有关电气线路方面的问题呢国际铜业协会的有关负责人说：“购房者应根据国家规 定的标准向开发商咨询。国家标准规定，一般两居室住宅的用电负荷应为4000瓦，电表规格为10（40）安培。电气线 路应采用符合安全和防火要求的敷设方法配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面积不应小于10平方毫米；每套住宅的 空调、电源插座与照明应分路设计，厨房电源插座和卫生间电源插座应设置独立回路；除空调电源插座外，其它的电源插座电 路应设置漏电保护装置；每套住宅应设总的断路器；卫生间应作局部等电位连结。电源插座数量也要符合国家标准，如卧室、 起居室应有一个单相三线和一个单相二线的组合插座两组，厨房和卫生间应设置防溅水型一个单相三线和一个单相二线组合插 座一组，洗衣机、空调、冰箱等应使用专用单相三线插座各一个。”

　　如果您要购买下个世纪的住宅，请先把“电”买好。徐海洋