沪上房产市场的不少开发商动辄对楼盘包装冠以“绿色住宅”的概念。“绿色建筑、绿色小区”等的称呼也时有所见 。其实，住宅绿化并不等同于“绿色住宅”。日前，国家建设部的一位专家指出，作为体现生态效益的绿色住宅，至少应具备 六大基本特征。

　　第一，注重居住环境的绿化。绿化不再是简单的种树栽草，而应做到春有花、夏有荫、冬有绿、秋有果，落叶乔 木、常青灌木、常绿草皮高低参差。

　　第二，注重新型建材饰材的采用。目前，中国建筑工程中新型墙体材料比重只有22％，而发达国家这一比重高 达80％—90％。

　　第三，绿色住宅注重水资源的节约。应把节约水源作为其重要内涵。

　　第四，绿色住宅应注重利用自然能源。

　　第五，注重以花卉美化居室。

　　第六，注重对小区生活垃圾的分类处理。