原创道路上的中国式别墅

　　张原

　　龙湾别墅之所以引起建筑界的广泛关注，是因其坚持将原创精神，贯穿到它从设计到开发的整个建筑理念之中。而所谓原创精神，其实也就是坚持建筑的多样化、民族性

　　作为中国建筑文化年系列活动的一部分，一场名为“中国当代建筑与开发的原创精神”的高峰论坛，从一本叫《龙湾现象》的书谈起，探讨了中国房地产开发与设计的变革性思潮——原创精神。

　　参加论坛的嘉宾有中华工商联房地产商会会长聂梅生女士，清华大学建筑学院院长朱文一先生，北京英才房地产开发有限公司董事长兼总经理蓝春先生，北京泰盈房地产总经理阎少华先生，天鸿圆方建筑设计有限公司董事长兼总经理蔡放先生等。

　　他们认为，在地产行业逐渐浮躁的今天，能够潜心下来研究原创项目实属不易。“龙湾现象”的研讨显然只是刚刚拉开序幕，未来关于中国建筑如何“原创”的话题，也将逐渐成为近期楼市的焦点。

　　当代建筑的本土化

　　有嘉宾认为，在今天

　　房地产开发是一种商业行为，也是当今社会最关注的现象，而任何现象的背后，都隐含着文化基因、文化背景、对历史的传承及未来走向。

　　在中国这一轮的房地产开发热潮中，必然面临向世界先进开发模式、理念学习的一个阶段。学习的同时，也必然要融合民族文化、民族精神，并通过自己的建筑开发作品，向世界展现中国建筑文化。

　　如果说前一阶段，是学习与泊来，那么从前年和去年开始，是中国开发商与建筑师通过自己的作品表达自我对世界、民族、时代、文化、未来的中国主张和中国意识。所以说，原创的精神，是中国未来建筑开发的一个重要思潮。

　　“龙湾别墅的设计和《龙湾现象》一书，能够把文化层面的讨论引入进来，这是一个很高的起点。”这是清华大学建筑学院院长朱文一对此次论坛的一个总体评价，在他看来，把文化体现到建筑设计之中，在未来是一种趋势。从龙湾别墅的建筑设计中，不难看出它对当地文化的尊重，当代中国施工的技艺水平也在龙湾别墅中展现得淋漓尽致。

　　而与会的其他嘉宾，也对创新和原创的关系进行了不同程度的诠释。“并不是追求与众不同，与别人不一样就叫原创。现在就整个地产行业而言，更应该踏踏实实地做事情，所谓创新一定要结合本地的市场，本地区的地域特征，把有益的东西继承下来，与现实、本地、本土的东西结合起来，这才真正叫原创。”一位资深地产人的发言得到了与会嘉宾的一致赞同。

　　面向市场的原创精神

　　龙湾别墅无疑是论坛的主角，这个定位为市场主流原创的项目，一期一百余套已经销售一空，而且成为2005年北京中央别墅区的独栋销售数量最多的项目。

　　开发商蓝春谈到，龙湾别墅是市场主流原创，而不是设计师的个性原创。大部分公建建筑，都是设计师的个性原创，作为城市、区域的名片，更多的是展现设计者的自我个性。而开发商，要研究的是可以被市场接受的、能够获得消费者真金白银认可的原创建筑。

　　蓝春认为，原创建筑的第一主角实际上就是客户，客户需求和期望的价值永远都是放在第一位的。而龙湾别墅恰恰也就是走的务实之路，面向客户进行开发，从而激发了很多自主的客户群体，取得了不错的市场反映。

　　同时就土地而言，任何原创都离不开地域，土地是原创的第一出发点。很多在上海、广州做成功的项目搬到北京却不一定能够成功，这就是原创的一个特点，龙湾别墅也是如此。龙湾是在北京，而不是在外地，所以龙湾具备了中国北京的特色。例如龙湾的灰色道路是一个典型特点，它可能在别的地方不太适合，但是在北京适合。

　　据记者了解，“原创”概念其实并不是龙湾别墅率先提出，不过由于以前所谓“原创”建筑只是在概念上大做文章，而忽视了建筑设计和风格等更多实际的操作，最终不了了之。而此次龙湾别墅之所以引起了业内的广泛关注，则恰恰源于其从前期拿地、设计、规划到后期销售一直贯穿的就是“原创”这个主线，而这样的非常规操作自然也成为了业内讨论的一个核心话题。“透过龙湾现象，其实更应该看到中国建筑原创精神的一种真正意义上的延续和升级，”在场的一位地产专家无不感叹地说。

　　“原创”不是结果，而是方法作为京城别墅资历较深的操盘手，北京泰盈房地产总经理阎少华感触良多，“其实很多建筑设计师都不懂什么叫做原创，以为原创就是与人不一样，是我自己创造的，实际上这是大错特错，原创是一种方法、一种追求、一种理念，而不是单纯追求建筑形势和结果要跟别人不一样。”

　　在谈到为什么原创是基于地域性的问题时，阎少华接着分析到，古代建筑、民居、古城都是原创，因为这些建筑都是当地人根据当地的气侯条件、当地的技术条件，就地取材来满足自己的生活。原创的缺失出现在工业革命以后，由于技术和现代工业的进步，钢材、水泥、塑料、合金等等这些材料的出现，可以摆脱自然的条件。但是，世界一体化并不意味着同一化，这其中就要融入地域性与文化性的要素了。实际上按照现在的意义来说那就是原创。从建筑的环境、建筑的本土化、建筑的空间，来创造建筑。只有这么做，才能体现各个地区的差异。尊重了本土，前途就不一样了。建筑的多样化、民族性，使我们到各个地区看都有一定的价值。也就是说，我们现在为什么愿意去看各个地区民族的村落，这就是原创的魅力。

　　今天，从泊来到原创，中国房地产开发与设计走到了一个新的阶段。从本地出发，从市场客群出发的原创建筑将会越来越多，并成为一个重要的趋势。

　　8月19日，龙湾别墅升级产品二期盛大开盘，推出的四种精致独栋受到市场的极大欢迎，成为别墅项目销售的一个奇观。