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十一前后有130个以上楼盘在售，总货量在3万套左右，而且价格也较实惠
今年国庆黄金周，广州市场上总货量尽管较往年少，但大集团齐齐推出新货撑起了市场的大半边天，而且不少新盘的价格表现得相当实惠。据经纬房产的分析，十一黄金周期间及十一前1个月左右推出的楼盘约有130个以上，总货量将在3万套左右。其中合生、城建、恒大、珠江、雅居乐、碧桂园、广州新世界等大集团都推出了近千套的货量。
大集团各施各法
各大集团推货各有各的精彩。越秀城建地产有10个项目新货上市，商业地产与住宅项目齐上阵。黄金周尚未开始，便在维多利广场举行10大新盘国庆巡礼展示会，其中新推商业面积达20万平方米，住宅也有两个全新项目推出，另外还有4个盘推出新货。价格优惠是开发商撬开购楼者钱袋的节日操盘传统“必杀技”。恒大集团汇集旗下五大楼盘，出货量多达3000套，以“精品战略”升级产品形象出现，持惯用的“开盘必特价”杀入市场。新世界集团的新塘新世界公开发售的是低密度六层花园洋房，配合有购房入户优惠政策，开发商拿出300套单位举办“集约式团购”活动，最高可有八八折优惠。富力地产在白云区的新盘富力城也在此时露面。这个原计划在11月间才正式开售的楼盘，也赶在黄金周里凑热闹，以4500元/平方米的均价接受认购登记。碧桂园集团更是三面出击，别墅、洋房两大类产品齐上阵。北部，是其新开盘的假日半岛，为了方便睇楼，开发商在广州市内及周边区、市共开设了21条交通线路，其规模远远超过当年的凤凰城开盘；南部，是番禺的华南碧桂园山语，以3700元/平方米低价入市；东部，则是凤凰城的别墅新组团“花园里”。除了住宅产品外，还有大量的商铺应市。从现在起至年底，合富辉煌联展20多个商业项目，待售物业约10万平方米。
预售条件“主动”提高
最让竞争对手震惊同时也是一些实力不济的开发商难以做到的是，开发商“主动”提高预售条件，不少楼盘是到了准现楼才开始发售。碧桂园除高举低价大旗外，所有货品均是即买即住带家具家电的现楼。这预示着在市场驱动下，广州市卖楼的门槛越来越高。
郊区盘多老城区货少
由于受工程进度影响而未能领取到预售许可证，老城区内不少原本计划在本次黄金周“出笼”的楼盘不得不推迟发售日期。据中地行统计，截止至9月16日，广州市今年批出的预售许可证共152个，比去年至9月底的189个大为减少，以至于郊区盘多、老城区内货量少成为本次黄金周楼市的一大特点。随着黄金周的临近，在大集团节日推盘及宣传做势的推动下，沉寂多时的花都楼市也开始热闹起来，仅碧桂园假日半岛、雅居乐雍逸豪廷和合和新城三大楼盘，供应量就已近1500套。加上其它楼盘，预计国庆期间当地推货量超过3000套。
别墅盘货量不少
本次黄金周中上市的货品有不少是别墅。最抢眼的新盘除碧桂园的假日半岛、保利的林语山庄外，旧盘在今年国庆也推新货，如凤凰城、金碧御水山庄、广州后花园、芙蓉绿茵豪苑、逸泉山庄等，数量在2000套以上。记者 殷小杰（Robby／编制）（来源：金羊网）
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