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本报讯记者曾冬梅报道：奥园复合地产董事总裁李湘雄在上周六的一次媒体见面会上，对外公布该公司已正式挂牌，并就公司性质、主营业务、公司现阶段发展状况以及未来发展方向等问题作了详细介绍。据透露，整合行业资本，为中小企业进入房地产业提供机会将是该公司的主要发展方向。
外行资本对房地产颇感兴趣
李湘雄介绍，佛山奥园的开发便是复合地产的开发模式，股东中有不少是当地的非房地产行业资本，该盘的成功让不少对房地产感兴趣的外行资本更坚定了进入这个行业的信心，奥园也在此中看到了复合地产的巨大空间，因此，便有了奥园复合地产公司7月初的内部挂牌，8月份的正式运作。在与奥园集团的关系上，李称，该公司是隶属于集团的一个子公司，但拥有更大的独立性。据其介绍，该公司成立以来，已有不少外行资本如家私、建材、传媒、化妆品等表示了想与其合作进入房地产行业的意向，目前正在洽谈的三级股东便有30余家。
为中小企业外资创造机会
李介绍，国家宏观调控后房地产开发融资吃紧，不少中小企业虽然对房地产很感兴趣，但因为入行门槛的步步提高最终不得其门而入，人民币升值也使得不少境外资本产生了在中国进行固定资产投资的意向，不熟悉国情的他们很想找到可靠的合作伙伴，为此，奥园复合地产拟建全国“房地产资本经营中心”，借助奥园复合地产品牌的信誉与凝聚力以及公司强大的融资渠道，整合各行业的相关资本，以合作参股的形式投资房地产，同时为境外金融机构、投资者投资中国房地产业提供服务。也就是该公司将在产业复合模式基础上再提升到资本复合阶段，实行资本输出和融资合作，在房地产投资商和开发商之间搭建一个资本复合的平台。据其透露，目前该公司较确定的长期合作股东便有七八个，也有一些境外的投资客过来洽谈，项目方面，已有佛山市高明区及广州番禺区等数个项目在深入洽谈中，大项目预计要到明年才能面世。
同步进行房地产配套投资
据了解，房地产配套设施的招商引资和经营管理，是促进房地产营销成败的关键，也是其整体运营的重点和难点。奥园复合地产在进行房地产开发的同时，也把房地产的配套投资作为主营方向之一。据李湘雄介绍，该公司已经有超过近10万平方米的商业地产开发和运营管理经验，其控股的广奥数码大厦、佛山宾馆以及高尔夫酒店等运营都非常出色。他透露，目前该公司已开始在广佛等地寻找合适的项目，目标主要放在一些大型的成熟小区，通过土地产权、股权置换等回报形式进行小区的会所、商业街等配套的投资经营。（Robby／编制）（来源：金羊网）
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