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本报讯记者殷小杰报道：“广东省房地产市场动作比较理性、健康，住房的价格也较为稳定。”广东省建设厅副厅长刘锦红日前表示，省内市场中的炒楼、投机的比例在5%以下，对楼价不构成影响。
于日前在广州市举行的泛珠三角房地产论坛上，广东省建设厅副厅长刘锦红说，与近年来一些城市房价上涨过快的情况相比，广东楼价相对平稳。
刘锦红表示，今年1至5月，广东房地产开发投资487亿元，同比增长8％，增幅低于全国平均水平。从市场的需求来看，广东目前房地产市场消费以改善居住条件为目的，炒楼、投机的比例在5％以下，低于不少城市。而且市场的需求还是以建筑面积144平方米以下的普通商品住宅为主，大城市普通商品住宅的成交量已经占了总成交量的90％左右。
刘锦红表示，广东房地产市场经历过两次起伏，既得到大发展，也付出了惨痛代价，使市场各方都认识到按经济规律办事的重要性，逐步形成了以需求引导投资的房地产市场机制。
因此，在“十五”和“十一五”计划期间，广东房地产的开发投资和销售都保持了平稳发展，住房价格在保持近10年下降趋势之后，于2004年才转为小幅上升。总体来说，广东房地产市场运行比较理性、健康，住房的价格也较为稳定。
广东房地产业的成熟还表现在市场化程度较高，市场比较规范，从土地出让到房地产开发、销售，到物业管理都有较为完善的制度。
其次是随着珠江三角洲城镇群的逐渐成形，城市交通体系不断完善，城市郊区房地产市场发展迅速，日益成为房地产市场的主打产品，从而稳定了城市住房价格，并形成城市住房郊区化。
市场还培育出大批著名开发企业，品牌集中日益明显。消费者对这些大开发商的品牌认同感和消费忠诚度越来越大，而这些大企业开发的商品房占据的市场份额也越来越大，全国各地大城市都有广东开发商投资开发的项目。
（紫／编制）（来源：金羊网）
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