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本报讯记者殷小杰报道：随着富力尚溢居入市，滨江东怡乐路半径不足400米范围内，同时还有四个楼盘齐齐上市，供货量在1200套以上，大量的中小户型不仅使置业者有更多的选择，同时也让开发商下足功夫取悦市场。
五盘均为二线江景盘
滨江东沿江是广州高档楼盘最集中的地区之一，近期陆续开盘和即将开盘的富力尚溢居、瀚林水岸、金麟台、尚海及大学印象等五个楼盘，主要为二线江景盘，除价钱实惠外，同样可“依仗”珠江景色，以“滨江东”楼盘面目面市，而广州市政府正在整治的马涌，也为其增添不少卖相，因而吸引了不少买家。由滨江东路进入怡乐路，沿着广州市政府正在整治的马涌，涌的一侧分别是富力尚溢居和瀚林水岸，涌的对岸有金麟台。大学印象与尚海则位于江怡路，靠近中大西北角门。最新开售的是富力尚溢居，正好位于马涌的转弯处，因而尽收珠江景色，开盘均价是6500元/平方米，带1200元/平方米的豪华装修，该盘占地面积虽然不大，但其户型结构和装修，展现了富力地产新一代住宅产品的风格，户型以67－77平方米的二房和87－120平方米的三房为主，供货数量为285套。于6月初开盘的瀚林水岸，大户型为主，由3栋27~28层的高层组成，共380户，均价为6000元/平方米，户型面积87-140平方米，主要单位为大二房和三房、四房。位于怡乐路马涌另一侧的是金麟台，在五一期间开始接受咨询登记。据消息人士透露，金麟台在2000年曾正式发售，后由于原开发商假按揭事件被查封而烂尾，前不久由新开发商接手续建，此后由广州市中级法院解封。该盘有共410套货量，约毛坯房4500元/平方米。而目前正接受内部认购，预计10月发售的嘉仕花园三期尚海，推出最后两栋高层约350套面积60-130平方米的单位，带装修内部认购均价为5500元/平方米。
各盘产品多样化
在五个楼盘中，大学印象的产品最为多样化。大学印象有三大类产品，一是平层单位，毛坯价约5300元/平方米；其二是其独创的“创意小复式”户型。该楼盘最大的特点在于产品多样性，户内层高5米，住户可按自己需要将其搭建成复式住房，大大增加套内面积，毛坯售价在6500元/平方米以上；三是另一种形式的“创间单位”———大厅层高3.9米，住房同样可按需在大厅内多加一层。大学印象预计下月开盘，货量约220套。相比之下，该五个楼盘中，金麟台由于属早期产品再加上历史原因，因而开售价最低。五大楼盘的共同特点是，针对滨江东高价楼盘缺少中小户型单位现象，各盘者花大精力做好该类产品。例如富力尚溢，厅、房面积比例适中，在高层建筑中设计出87平方米的三房单位，非常实用，很受买家欢迎。货源多了，买家的眼光也挑剔多了，开发商不得不在产品设计上增多品种增加卖点。例如大学印象，只有一期开发面积，但却开发出三大类特色产品。五个楼盘差不多集中在一个时间段开盘，将使怡乐路马涌一带成为下半年中价盘开售的一个热点区域。（紫／编制）（来源：金羊网）
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