本报讯近期上海部分新开楼盘开始出现较大幅度的降价,而且与以前利用促销等方式变相降低房价不同的是,近日出现了开发商明码降价的个案。
据了解,近日开盘的万里雅筑一期第二批房源,不再“遮遮掩掩”让利,而是一步到位,报出最低价7380元/平方米,均价8500元/平方米。与该楼盘5月20日一期开盘的成交均价比较,折扣幅度接近15%。
万里雅筑地处富平路、真金路,位于上海四大示范居住区之一———普陀上海万里城区域的中心位置,一期总建筑面积12万平方米。据悉,目前万里雅筑周边的楼盘,价格在9500元/平方米左右。“这是到目前为止,上海楼盘让利促销中幅度非常大的一次,也是万里板块中较低的价位,基本上回到去年第三季度的价格了。”方方房产工作室分析师包灵芝评价道。
种种迹象表明,该盘开发商环江置业此举事出有因:在整个市场销售不畅的情况下,万里雅筑一期的189套房源仅售出15套。
一位业内人士指出,自3月份国家调控房地产市场以来,连续三个月市场成交量处于萎缩状态。受到这种停滞状态带来的巨大压力,一开始大多数开发企业仍然选择继续摒住的强硬态度,而最近稍有变化,部分开始试探性打折促销,幅度仍非常有限,但交易量并无大变化。
“实际上,这种胶着状态持续过长对开发商不利,比如后期项目的资金周转问题。”一代理销售商分析,如果降价10%能有交易量的话,很多开发商是愿意接受的。
(Robby/编制)(来源:金羊网)
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