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本报讯近期上海部分新开楼盘开始出现较大幅度的降价，而且与以前利用促销等方式变相降低房价不同的是，近日出现了开发商明码降价的个案。
据了解，近日开盘的万里雅筑一期第二批房源，不再“遮遮掩掩”让利，而是一步到位，报出最低价7380元/平方米，均价8500元/平方米。与该楼盘5月20日一期开盘的成交均价比较，折扣幅度接近15%。
万里雅筑地处富平路、真金路，位于上海四大示范居住区之一———普陀上海万里城区域的中心位置，一期总建筑面积12万平方米。据悉，目前万里雅筑周边的楼盘，价格在9500元/平方米左右。“这是到目前为止，上海楼盘让利促销中幅度非常大的一次，也是万里板块中较低的价位，基本上回到去年第三季度的价格了。”方方房产工作室分析师包灵芝评价道。
种种迹象表明，该盘开发商环江置业此举事出有因：在整个市场销售不畅的情况下，万里雅筑一期的189套房源仅售出15套。
一位业内人士指出，自3月份国家调控房地产市场以来，连续三个月市场成交量处于萎缩状态。受到这种停滞状态带来的巨大压力，一开始大多数开发企业仍然选择继续摒住的强硬态度，而最近稍有变化，部分开始试探性打折促销，幅度仍非常有限，但交易量并无大变化。
“实际上，这种胶着状态持续过长对开发商不利，比如后期项目的资金周转问题。”一代理销售商分析，如果降价10%能有交易量的话，很多开发商是愿意接受的。
（Robby／编制）（来源：金羊网）
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