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本报讯5月以来，南京商品住宅市场观望气氛日渐浓厚，成交量萎缩，开发商纷纷从以往高开高走的定价策略转为低开高走，而一些新上市的楼盘甚至出现了低开快走的销售模式，业者认为，此举标志着降温后的南京楼市，促销竞争从明折暗扣升级为价格战。
南京河西新区是近年来崛起的一个新城区，位于河西新区的奥体板块借助“十运会”概念成为开发商追捧的热点，可由于近年来上市体量太大、前期价格上冲太高率先引发激烈
的价格竞争。6月16日，南京河西奥体板块新开盘的“紫金西区中央”毛坯房起售价定为每平方米4700元，向上逐层递加50元，均价为5200元，而与之一街相隔的“金玛骊城”、“顺驰滨江奥城”、“紫鑫中华广场”等楼盘售价每平方米均超过6000元。由于定价低，“紫金西区中央”6月5日开盘当天成交103套。
6月17日，奥体板块房价再现新低，当天开盘的“拉德芳斯”首批高层4700元开售。“拉德芳斯”这次开盘还突破了传统方式，采取类似商场促销的限时销售，限时内该楼盘的3－6层无论户型，面积，朝向均为统一价4700／平方米。该项目的销售策略就是明显的低开快走模式。
而在一些距离南京主城较远的板块，自5月以来也出现了低价竞销的苗头。麒麟镇距南京主城区20多公里，该镇的普通商品住宅价格4月份已经达到每平方米3500元左右，二手房价格也超过了3200元。而该镇的新开盘项目“东郊小镇”一期均为精装修房，却开出了每平方米3100元的低价。
（Robby／编制）（来源：金羊网）
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