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首推单位以万科专利产品情景洋房为主，配合部分高层
本报讯记者殷小杰报道：万科在南湖开发的蓝山项目，已确定将于8月初开放示范区及样板房，首推单位以院落式、充满西班牙情调的情景洋房为主，配合部分高层。万科南湖项目位于南湖板块同和路上，处于南湖风景区东部，背靠林科所的山顶公园。同和路现已正式通车，往返广州市区十分快捷方便。万科将该项目定位为建筑代表作，历时两年的设计时间
，集中了万科集团建筑研究中心最新的建筑研发成果。该项目将出现高层、情景洋房合院、TOWNHOUSE、叠层TOWN鄄HOUSE、LOFT等具特色产品，户型布局显得更为亲近自然、更具层次感和空间感。其中主推的合情区采用万科专利产品———“情景洋房”的升级，一改情景洋房排列式的设计，采取围合布局，立面富于变化，营造出一个界乎于开放和私密的灰空间。营造出层次丰富、充满情趣的合适生活尺度，充分关注半开放空间中休闲、邻里交流的需求。在高层、情景洋房合院、TOWN鄄HOUSE、叠层TOWNHOUSE、LOFT等产品大类中，每种产品的户型可谓丰富多样，在维持原情景洋房每户均有入户庭院或者露台的特点外，还在私密性、遮阳、通风等方面进行了更为人性化的科学改进；户内设计了入口玄关、宽敞的客厅、卫生间干湿区分离、专用洗衣机位等；高层户型的客厅和主卧室布局于采光和景观良好的南面，并有一半住宅在客厅与餐厅之间设有宽敞的侧面阳台，将客厅、餐厅连成整片的大空间。例如，一套小高层南向大三房，其套内面积约120平方米左右，客厅和餐厅非常宽敞，并且在客厅和餐厅之间有个约9平米的空中庭院，三者形成了非常开阔的室内空间，并拓宽了厅的视线。主卧室和一间次卧室布置在朝南方面，保证有良好的采光和景观。目前，万科在广州销售的楼盘有黄埔的城市花园及金沙洲与南海市交汇处的四季花城。
万科专利———情景洋房
“情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。情景洋房在2003年由万科获得专利，专利名称为“户户带花园或露台的住宅”。作为万科集团的成熟产品，情景洋房已在北京、天津、武汉、成都、上海、深圳等十余个城市落地生根，并且演化出更多形态丰富的产品，如TOWN鄄HOUSE、叠TOWNHOUSE、LOFT等，据悉，这些产品将出现在万科在南湖区域的蓝山项目中。（紫／编制）（来源：金羊网）
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