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银华大厦流拍，银港大厦2850万成交低于参考价
本报讯实习生李杰伟报道：昨天上午，广东衡益拍卖行受农业银行委托对银华大厦和银港大厦进行第三次拍卖。由于无人交纳竞买保证金，银华大厦流拍；银港大厦以2850万元的价格成交，低于初定拍卖参考价200万元。
银华大厦流拍
此次流拍的银华大厦位于广州市海珠区新港西路1—5号，是一栋层高为27层的写字楼，5层带租约，其他各层均交吉，使用性质为商业、办公，建筑时间是1998年。参加拍卖的是4—14层，大厦前两次流拍主要是因为起拍价过高。昨天第三次拍卖的起拍价为3250万元，单价为3850元/平方米，与去年12月15日第一次拍卖相比降幅接近40%。广东省盈信衡房地产评估有限公司负责投资的项目经理李先生认为，这个价位已经接近市场价格，同时国家政策又是有利于写字楼出租的，在此时介入应该是有一定投资价值和升值空间的。对于此次流拍，衡益拍卖行相关负责人解释，委托方不愿意分楼层拍卖，坚持标的整体出手，8423平方米的面积对于普通买家来说过大，对于职业炒家而言，一次性投资3000多万按照分期收租的方式接盘，投资不是太理想。由于拍卖行方面已经积累了一定的客户，委托方也急于出手，广东衡益拍卖行马总表示，他们将把标的面积细分，通过认购的方式，把客户组织起来以求集体“消化银华”，并会尽快与委托方协调，看他们是否同意买家合买的拍卖方式。他认为以相对变通的方式拍卖大厦有利于不动产变现最大化和国有资产保值，预计下一次拍卖会将在7月中下旬举行。
银港大厦低价成交
银港大厦位于广州市新港东路2—4号，与琶洲会展中心相距2公里，是一座带租约到2008年的酒店物业，大厦共9层，其中负一层为车库、首层为商业、2至8层为仓库，建筑时间是1988年。这次拍卖会有个特殊的2号买家：承租人，拍卖师宣布他具有优先竞买权。由于当前处于新政“非常时期”，所以此次拍卖会格外引人注目，但是拍卖会现场气氛并不像与会者预想的那样紧张。10点40分左右，拍卖师宣布依照拍卖参考价格3050万元开始叫价，每次升幅为20万元，但会场一片寂静，3位买家没有任何反应。僵局持续大约2分钟后，拍卖师与委托方代表协商后，决定在不低于委托方计划保留底价的前提下，对标的采用荷兰式降价拍卖，降价幅度为每次10万。在不足3分钟的时间里，拍卖师连续叫价20次，在2850万元的位置，2号买家及时亮牌，拍卖师落锤宣布成交。2号买家面对记者的提问，笑着说：“我是受老板委托来的，至于大厦以后会怎么样我不太了解。”会后记者了解，买家来自新港渔村，他们计划把银港大厦用来做旅业。（紫／编制）（来源：金羊网）
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