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本报讯记者 殷小杰报道：富力地产在天河北开发的豪华级住宅天河华庭，已定于明天开始接受认购，按其10000元/平方米的认购价，天河华庭每套住宅的最低售价均超过百万元。
每套住宅过百万
位于天河北路与林和路交汇处的天河华庭，是富力集团的标杆产品，项目占地面积近2.5万平方米，总建筑面积约13万平方米。一条新开的市政规划路———华庭路将该项目一分为二，路的南部是一幢18层高的甲级写字楼，建筑面积约3.5万平方米；路的北部是住宅小区，总建筑面积9.5万平方米，由5幢现代欧典高层建筑组成，共有473套豪华住宅，于明天开始内部认购，初定于7月份正式开盘。这是富力地产在天河北打造的豪宅级楼盘，楼盘占地面积虽然仅2.5万平方米，但花园及绿化面积却高达1.6万平方米。为了增加园林面积，开发商特意将住宅群的第三层设计为架空层花园，以观光电梯和架空连廊与地面花园构为立体园林。天河华庭的住宅楼宇设计引入了天河北罕见的入户花园、户内气派显赫的270度超大露台，宽敞大气的下沉式豪华客厅，随楼带2000元/平方米的豪华装修，户型由121－202平方米，按其目前的认购均价，每套住宅的售价均超过100万元。
天河北住宅供应稀缺
目前，以中信广场、火车东站为中心的天河北路及林和路一带高档商业和商务物业云集，除已建成的商业物业和写字楼外，还有中水广场、大都会广场二期、国贸大厦、天誉项目、中泰广场项目、城建集团项目等一大批写字楼及星级酒店项目动工或正在筹建当中，这些项目建成后，将形成以中信广场为核心、以甲级写字楼和高星级酒店为主体的天河北核心商圈。事实上，目前该区域由于写字楼林立，而住宅供应基本断货，因而周边的住宅租贷相当兴旺。中信附近的天誉花园，一套面积约120平方米的三房单元，月租金达6000元，而中怡城市花园更高达8000-9000元，投资回报十分可观。富力地产人士表示，作为该区域唯一即将开售的高楼住宅楼盘，天河华庭自6月5日开放售楼部以来，短短一周，前往咨询及登记的人数已接近百人。这部分潜在买家，七成为自用型，另三成属长线投资者。（晓健／编制）（来源：金羊网）
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