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本报讯记者 殷小杰报道：从7月份起，广州市将在二手楼交易中试行启用新的合同文本，对经常产生纠纷的房屋计价方式，买卖双方既可以选择房屋交易是以建筑面积或者套内面积计算，也可以选择以整套来计算。
即将启用试行的《房地产中介服务合同(示范文本)》中，针对目前中介市场上收费不统一的问题，将二手房的中介服务费分为基本中介服务费和协办手续费。基本服务收费主要
包括房屋权属调查、房屋状况调查、确立成交意向等，定了双方合计的最高收费标准，并不得再收咨询费。协办手续费主要包括代办过户手续、确权、代办预售契约手续、代办按揭房屋转让手续、代办租赁登记手续等，这些服务不带有强制性，市民可委托也可以不委托中介去做。
在房屋权属方面，《合同》规定了中介有责任对卖方的房地产资料进行核实，并如实地将核实过的房地产权属资料告诉买方。
此外，《合同》明确买卖双方既可以选择房屋交易是以建筑面积或者套内面积计算，也可以选择以整套来计算。《合同》还规定，非经买(卖)方同意，中介不得私自泄露其秘密。
目前，广州市二手市场中五花八门的中介合同经常引起消费纷争，为了规范房地产中介市场，广州市国土房管局与广州市工商局将联合推出《房地产中介服务合同(示范文本)》，对中介服务内容、房屋权属情况、中介服务收费、双方的权利与义务、付款方式和法律法规规定的税费、违约责任、纠纷解决方式进行详细规定。
（晓健／编制）
（来源：金羊网）
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