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住房按揭业务在中国出现以来，还款方式基本上有两种：等额还款法和等额本金（也叫递减法）。招商银行在原来的两种还款方式基础上又提供了五种新的还款方式。
等额递增：此种方式以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额。如，三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1000元，则第二年每月还款额为1100元，第三年每月还款为1200元。此种方式适用于当前收入低，但收入曲线呈上升
趋势的年轻客户。
等额递减：此种方式以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额。如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还1000元，则第二年每月还900元，第三年每月还800元。此种方式本金归还最快，相对可减少贷款利息支出，适用于当前收入较高，或有一定积蓄的客户。
按期付息，按期还本：这种方式按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期还息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。
到期还本：这种方式是指在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。但这种方式只适用于期限12个月以内的贷款。
本金归还计划：这是指按照约定的时间归还贷款本金，但相邻两个偿还本金日之间不得超过1年。如每六个月还一次本金，每月支付利息。
那么这些还款方式中，哪种利息支出最少呢？以贷款人民币10万元，期限10年，利率5.508%，还款方式为等额还款、等额本金、等额递减、等额递增为例（其中等额递增（递减）还款方式每2个月增加（减少）10元），不同方式利息支出如下（见表格）。根据表格显示，等额递减方式支出利息最少。
记者 伊晓霞 通讯员 林征
（Robby／编制）（来源：金羊网）
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