|
诉其逾期办理房产证，请求违约赔偿
本报讯记者张伟湘报道：康盈雅园位于广州白云区鹅掌坦附近，由一组楼盘构成。自前年开始，康盈雅园的业主与发展商和有关部门打起了连环官司。最近，该小区10位业主再次将发展商告上法庭，要求其承担逾期交楼的违约责任，更多的业主则在关注案件的进展。
逾期办证三年
据其中一位业主诉称，其1999年9月26日即与发展商广州市健X房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，按《合同》约定，业主向发展商预购康盈雅园D座的一套面积为51.04平方米的商品房，房价为164859元，首期支付54859元，余下购房款110000元则申请银行按揭。同时，双方还约定：首先，发展商须于1999年2月28日前将已竣工并验收合格、符合装饰和设备标准的商品房交付业主使用。其次，在该商品房竣工验收之日起30日内，发展商应到广州市国土局、房管局办理测绘及权属登记手续。再次，发展商取得权属证明书后30天内，到广州市房地产交易所办理交易过户手续。业主与发展商签订《预售合同》后，依照约定已分别支付购房款162017元给发展商，同时要求发展商按照合同约定办理房产证，但是，直到2003年5月8日，发展商才向业主出具一份公开信和保证书，保证在2003年9月15日前负责给业主办理房产证。2003年12月31日，发展商终于为业主办妥房产证。于是，业主向法院起诉，要求发展商支付逾期办证的违约金32832元。其余9位业主也提出了相似的请求。
业主曾状告房管局
事实上，业主状告发展商只是康盈雅园连环案的一角，此前，业主曾状告广州市房管局，当时，业主们认为发展商在没有取得综合验收合格证的情况下，就取得权属证明书，要求法院判令广州市房管局撤销权属证明书。因为，合同约定，发展商在交楼时需要办理综合验收。而许多法律也规定，在办理权属登记时也要取得综合验收合格证。由于种种原因，业主们败诉。更令业主气愤的是，在发展商状告业主的案件中，法院在没有正式审理、没有判决的情况下，就向几位业主发出执行通知。缺席判决时，判决书中竟连业主最关键的性别和地址都搞错了，业主最终失去了她的房子。由于该案引起震动，目前，有关部门正在调查。（紫／编制）（来源：金羊网）
| 
