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拍卖行将向法院建议下调价格，争取下月再拍
本报讯实习生李杰伟报道：受广州市越秀区法院委托3家拍卖行联合拍卖的嘉隆大厦流拍(拍卖消息见本报5月13日C1版)，拍卖行人士认为，流拍的主要原因是价格过高。
拍卖原定5月18日上午10时举行，记者于9点40分左右来到拍卖现场，门卫表示，不知
道今天有拍卖一事。负责嘉隆大厦拍卖的某拍卖行负责人表示，因无人交纳保证金，嘉隆大厦拍卖会已被取消。
广东物资拍卖行有限公司张卫星副总经理对记者表示，嘉隆大厦流拍的原因主要有三：一是起拍价格过高，依照4020万元的起拍价计算，嘉隆大厦接手价格将超过5000元/平方米，假如价格在4000元/平方米左右，估计会引来一批投资者。
第二是拍卖人接手该标后，需清偿的债务过多。最大的一笔是土地出让金，达833万多元；其次是由此带出的滞纳金，有787万多。而水电设施建设以及装修等续建工程投资也不可小觑。
第三，通常由买卖双方共同承担的拍卖税费，法院在该物业的拍卖条件中明确要求受买人支付。
此外，法院委托拍卖的时间紧，资料收集工作未够详尽也是原因之一。
“应该说，嘉隆大厦是比较好的烂尾项目”，张卫星评价说，嘉隆大厦所处区域商业氛围不错，建筑物主体框架以及外墙差不多完工，外墙饰面大部分完成，续建工程量不算大；回迁安置工作做起来也比较简单。其缺陷是大厦属于上世纪90年代的产物，设计中停车场面积小，车位比较少，但如接手价格适中，还是具有一定的投资空间。
据拍卖行透露，嘉隆大厦拍卖公告发布后，电话咨询和现场看房的人不少，表明还是有一定吸引力的。拍卖行将向法院建议下调拍卖价格，争取在下月再次开拍。
（紫／编制）（来源：金羊网）
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