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今年下半年开始，方圆将以云山诗意二期、荷塘月色二期以及小城之春三盘在白云与天河齐齐发力，而其珠江新城项目也在紧张的筹备当中，将成为2006年的重头戏，在白云区转战多时的方圆集团将阵地转向天河。记者最近专访了方圆集团副总经理黄新发，他表示，方圆一向注重走持续发展的道路，致力于不断完善企业管理团队、机制、流程，以做到良性发展。
五一业绩符合公司预期
黄新发表示，与公布销售金额参与种种排名相比，方圆更注重企业的良性持续发展，以及如何在可承受的风险范围内合理发展，适度规模扩张。因此他无意透露旗下楼盘五一的销售情况，但他表示，黄金周云山诗意的销售状况与公司的预期相吻合，推出的88套新单位市场反应十分良好。他介绍说，五一当天，也就是云山诗意风筝节的开幕式当天，单向由看楼车送来的客户赠送的风筝就达到了2000多只，而且绝大多数是一家人齐来的准客户。虽然后来几天现场客户数量有所减少，但已经达到了公司的预期目标。黄新发介绍说，五一期间云山诗意的价格略有上升，达到了4300元/平方米左右（毛坯）。与京沪两地人心动摇，销售量、房价都大幅下跌相比，广州并没有出现这种现象，虽然有少量买家在观望，但广州的楼价并未下跌。他认为，这是由于广州的房地产市场发展比京沪早七八年，并且已经经历过上世纪90年代初的地产泡沫，因此，整个市场趋于成熟理性。并且随着建材价格上涨，利息上调，土地批让把关更加严格，广州的楼价其实已经无处可跌。因此，黄新发认为，之前不少人认为，今年五一楼市很淡，但事实上，与往年相比，也没有显得特别的冷清，虽然没有某个盘旺到一抢而空，但有新货的楼盘也都有较稳定的成交。他认为，今年黄金周自驾游的盛行抽走了一部分客源，因为自驾游的往往是家庭，这些都是潜在的购房者，而黄金周的天气状况也对客流量有一定影响。
今年重点在三个盘
黄新发表示，今年下半年方圆的重点在三个盘，一是云山诗意二期的销售和三期的开发，二是6月推出的荷塘月色二期，三是将于11月左右推出的位于天河公园附近的新盘小城之春。公园一号及珠江新城的两个项目将是明年的重点，其中临珠江新城步行街的项目集公寓、住宅、商务三大功能于一身，黄新发表示，该项目在设计规划及户型方面均有创新，将以业主的舒适度为最大诉求，预计于明年上市。与方圆一贯强调的打造精品以及注重产品特色研发的宗旨相一致，云山诗意二期将在一期的基础上进一步在细节处理、用料方面加以改进。黄新发介绍说，与最初对云山诗意楼盘的设计理念相比，一期还显得相对粗糙，二期在外观方面将更加强调楼层的错落，30多层的高层和小高层以及多层错落有致，户型方面则注重功能叠加并带有私家花园，功能配套方面则会更完美地处理院落、前庭和内院的关系，使之能够更好地体现整个项目的精髓。作为整个社区商业配套的商业街———丝绸之路，也将进入准备阶段。据了解，方圆对这一部分商铺将采取租赁方式，并不打算出售。对荷塘月色二期以及小城之春，黄新发表现得极有信心。他介绍说，荷塘月色二期将以带电梯、一梯两户的多层这一鲜明特色面世，共有10多万平方米的建筑面积，全部都是一梯两户的小高层产品，以中大户型为主；而小城之春位于华景新城腹地，户户东南向，地段优越加之精心规划，将在两三个月之内快速售完。记者 桂蔚 殷小杰（子琦／编制）（来源：金羊网）
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