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本报讯 记者曾冬梅实习生崔奕芳报道：随着广交会的临近，广州酒店业迎来了一个旺季，房价高昂但依然抢手，不少酒店的客房已经爆满。在这样的情况下，不少会展客将目光瞄向房地产的短期租赁市场，从而促进了近段时间广州住宅租赁市场的火热，客人的急租心情和业主的惜租心理形成鲜明对比，形成了租赁市场难得的供不应求现象。
热门区域租金暴涨
据中原地产研究部主任何佩珊介绍，从三月份到现在，广州的住宅租赁市场有明显的升温迹象，主要是因为广交会的带动，热门租赁区域主要集中在白云、越秀、荔湾、天河、海珠等区。其中，白云区的富力半岛花园平时两房的租金大概在1500－2000元/月，现在则涨到了3000元/月以上，由于该盘的炒家占了业主的1/3，因此盘源较充足；金桂园也是广交会客户比较喜欢的一个盘，其正常租金约为45－50元/平方米/月，目前也升到了60－70元/平方米/月，天河北的租赁情况也不错，中怡城市花园平时租50－60元/平方米/月，近期去到70－80元/平方米/月；希尔顿阳光的涨幅很大，从原来的90－130元/平方米/月提到目前的130元/平方米/月，还很受欢迎，主要是因为其带酒店式管理，还有专车开往会场；珠江新城的凯旋新世界也很受欢迎，以前租金50元/平方米/月的物业现在可以租到60－70元/平方米/月。越秀区的翠山美庭的两房单位平时租金是3000－3500元/月，现在则要5000元/月以上；嘉和苑平时40－50元/平方米/月，现在是70元/平方米/月；滨江东幽静的环境也吸引了不少会展客，如海珠半岛花园、蓝色康园；新港西路上的双子星城的小复式也很有市场。但由于没有配备酒店式管理，这些楼盘的租金无法涨到很高，大概在50－60元/平方米/月左右。
业主不愿短租盘源短缺
何还介绍，今年因为广交会而带来的租赁需求比去年同期增长了1/3，房源是供不应求。广交会客户对租赁物业的需求较高：有酒店式管理、档次高，带电梯，楼龄较短、素质好，租期短。广州市内满足这些条件的物业本来就不多，而且广州的业主都不太愿意在这个时候特别放租出来，不大喜欢短期租赁这种形式。虽然广交会期间的租金比平时高很多，但很少业主会专门等广交会这一两个月而把房子空出来，因为广交会后又得重新放盘，短期内不一定能找到租客，即使找到也要给一笔中介费，算起来不是很划算。因此，虽然客户需求增长了很多，但由于业主的惜租心理，使得这段时间的短租市场出现了较严重的供不应求现象。（紫／编制）（来源：金羊网）
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