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本报讯记者桂蔚实习生刘燕报道：沉寂了颇长一段时间的城启集团，预计“五一”期间旗下主要在售楼盘(主要是天鹅湾、十三行广场、荔港南湾三盘)都将重新开始销售。城启集团销售中心副总经理陈庆华表示，虽然正式恢复销售的日期还未确定，会尽量赶在“五一”黄金周这个销售旺季之前。
价格稳中有升
虽然没有透露具体的开售时间和销售安排，但陈庆华表示，价格会适当上扬，稳中有升。他说，一手的价格也要根据二手市场的承受能力而定，最近二手市场成交价格一路攀升，海珠区的二手成交价上升了近1000元，城启的几个在售楼盘要么位于推货相对较少的老城区，要么是江景楼盘，都具有区位稀缺性，并且产品质量过硬，因而这个价格是合理并有竞争力的。
江景盘整合走高端路线
据介绍，重新恢复销售后的城启将进一步发展高端产品，未来一两年将实施的“天鹅高飞”计划将整合城启旗下的各盘，以领先性的设计和理念来打开高端市场。天鹅湾以及暂名天鹅半岛的洲头咀项目都将纳入“天鹅高飞”计划，而荔港南湾的江景项目则将成为该计划的延伸产品。陈庆华介绍说，城启的土地储备较为充足，今年全年的重点将是天鹅湾和荔港南湾项目的销售，洲头咀项目将是明年的重点。对于今年年初就密集实行的一系列试图平抑房地产价格的金融政策，陈庆华表示，从实施后其他楼盘的反应来看，政策对中低收入购房者的影响比较大，对高端产品影响相对要小。他认为，广州的房地产市场较为理性，因此价格泡沫并不大。高端产品的购买群体一次性兑付的能力比较强，选择产品往往不会以价格和付款方式作为第一考虑要素，并且由于去年很多楼盘销售量都很大，整体货量有限，切实需求又有那么多，因此价格仍然将稳步上扬，未来一两年内城启继续走高端路线也正是看好这种市场潜力。另一个原因是土地资源太过珍贵，在成本上扬的前提下，要做出最好的精品来投放到市场。陈庆华还表示，此外，如果有适当的机会，城启也愿意开发大众化产品，以满足广大中低收入购房者的需要。
看好东华实业
关于城启收购的上市公司东华实业，陈庆华表示，之前的股价下跌是受到房地产股整体下跌大潮的影响，但在年报出来的当日又有上扬。另外，陈庆华表示，城启非常重视东华实业，其他区域的房产项目归入东华就是证明，而新投产的标牌陶瓷投资很大，未来东华长线股价将上扬。（紫／编制）（来源：金羊网）
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