|
天河商务物业将受影响
本报讯记者桂蔚 实习生刘燕报道：珠江新城的写字楼租售将迎来一大利好。广州市日前出台的《关于大力发展广州金融业的意见》中规定：今年起3年内，市财政将设立金融业发展专项资金，每年安排5000万，用于补贴来穗发展的金融机构以及奖励和吸引金融人才。其中，对在珠江新城中央商务区购置办公用房的金融机构，政府将给予每平方米1000元的补
贴，使珠江新城尽快建成金融区。业内人士称，虽然各方努力“催谷”珠江新城，但珠江新城开发多年人气仍不够旺，交通也不方便，并未形成CBD的盛况，政府此举明显旨在短期内抬高珠江新城的人气，颇似当年从世贸向天河北商务中心迁移的景象。
进驻珠江新城均有补贴
据了解，《意见》规定：今年起，市财政每年将安排5000万元，作为广州金融业发展专项资金，扶持广州金融业的发展，时间暂定为3年。金融机构在珠江新城中央商务区新购地建设自用办公房的，按照缴纳土地出让金的一定比例给予补助；新购置自用办公房的，一次性给予每平方米1000元的补贴；新租赁自用办公房的，在一定年限(初定3年)内按房租市场指导价格给予30％的补贴。
对天河北写字楼有影响
对于政府的这一措施，业内均认为这是珠江新城的又一利好。满堂红（中国）置业有限公司广州分公司写字楼部区域经理刘星表示，该措施将对未来珠江新城写字楼的租售起一个促进作用，有利于珠江新城快速聚积人气，形成CBD商务氛围。大量金融机构进驻后，因为有政府给予补贴，相信对于该区域整体售价不会有较大影响。不过，未来几年内目前在建的写字楼将集中面世，供货量很大，空置率的问题应当引起注意。刘星认为，目前体育东路、体育西路、天河北的写字楼数量及空置率已不小，由于珠江新城有政策倾斜，将对已经成型的天河商圈写字楼未来的租售造成较大影响，会将原本在这一区域的企业分流一部分到珠江新城去，有点类似以前从世贸向天河北的商务中心迁移。但政府出台这样的倾斜政策是为了快速抬高珠江新城的人气，应当是经过慎重考虑的，虽然对周边会有影响，但相信是利大于弊。
[链接]
春节后写字楼租售整体向好
刘星介绍说，春节以来珠江新城的写字楼租售整体向好，出租方面租金已达100-130元/平方米的平均价格；售卖方面价格也上扬，比如原来有点烂尾的华普广场，最低的时候价格只有7000元多，现在已经有了大幅上涨，价格大约在9000元到11000元左右。目前珠江新城的写字楼项目多数还在建，真正可以使用的只有华普广场、双城国际以及勤建商务大厦，但相信这个消息对未来写字楼的销售都是很大的利好。据了解，目前在珠江新城购买写字楼的多数是国内企业，以金融机构为主，虽然欧美日韩等地的外企在广州为数众多，但由于购置产业会增加企业的固定成本，因此仍然以租用为主。（子琦／编制）（来源：金羊网）
| 
