楼价年初又见涨:二手均价7369.25元

　　根据满堂红提供的成交数据，珠江新城今年前两个月的二手住宅成交均价为7369.25元/平方米，较之去年11-12月上升了5.3%；其中，6500~7000元/平方米是当地现时的主力成交区间，其次则是8500~9000元/平方米的区间，总体楼价相当高；成交较多的物业面积在100~120平方米之间，甚至在140~160平方米之间。

　　据该公司研究部主任周峰介绍，珠江新城很少有小面积的物业，除了如双城国际大厦 之类的商务公寓。在该区，80多平方米的物业算是“小单位”了，一般单位面积都在100平方米以上。所以满堂红今年头两个月和2004年11-12月的成交个案中，100~120平方米是现时成交最快的面积区间，而140~160平方米区间的大五房物业也受到追捧。在该区的成交案例中，新城海滨花园和南国花园的物业成交较多，此两盘是珠江新城东部比较有规模的小区盘，配套氛围较为成熟，因而换手频密。

　　（蕥　嬉／编制）（来源：金羊网）