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本报讯记者曾冬梅 实习生崔奕芳报道：位于滨江西路的“天鹅会”在上世纪90年代中期曾是广州名噪一时的顶级俱乐部，自从1997年陷入亿元国有资产纠纷案后，这只曾代表着财富和地位的“天鹅”便一直沉寂在珠江边。八年后，“天鹅会”终于宣布其将开始一段新的旅程。
原纠纷已全部处理
2005年3月22日，广州新联泰染织实业有限公司在报纸上登出一条“原‘天鹅会’大楼重新招租”的启事，称该公司位于海珠区滨江西路六层大楼（即原“天鹅会”）所涉官司全部完结，产权、使用权均回归该公司，现重新全面招租（共20240平方米）。据该公司有关负责人透露，有关天鹅会的纠纷已经在2002年全部处理完，该公司替原来的世纪公司偿还了农行和民生银行的部分债务约1000多万元，拿回了天鹅会的产权。由于公司的内部决策问题，该项目在3年后才重新推出市场。其称，目前该项目的现状与以前差不多，并没有重新包装，因为重新包装起码要投入上千万元的资金，而该公司的资金不多，很多历史遗留问题还没得到解决，也没有多余的钱投入该项目。
租金定得比较低
因此，该项目目前的租赁方式是先承租给一个大租主，然后再由其负责招租的事项。租金很便宜，只有30元/平方米/月，月租金大概在60万元左右，考虑到大租主要重新包装推出市场可能需要再投入5000多万元的资金，负担也比较大，因此，租金定得比较低。根据原来的结构，该项目仍是以经营桑拿、餐饮、康体等娱乐消费项目为主，目前已有不少客户前来洽谈，估计一个月后就会有比较明朗的结果了。
涉及债务很难追讨
另外，天鹅会的纠纷也牵扯了不少无辜的消费者，有读者向记者反映，其在1994年购买了当时宣称可以升值的天鹅会俱乐部会员卡，两张卡共5万元，但在1998年以后便不能消费了，也不知道该向谁追讨赔偿。对此，该负责人认为，办了卡的消费者很难拿回赔偿了。据其介绍，类似上述的投诉他听到过很多，但新联泰公司也是受害者，在世纪公司1亿多元的债务中，该公司就有几千万，但也拿不回来，更别说普通的消费者了，世纪公司能变卖的资产早在几年前就卖光了。－
背景：上亿国有资产曾遇流失危机
1997年9月，在对广州永新染织厂实施兼并的过程中，新联泰公司发现一个令其震惊的事实：广州永新染织厂竟不是其位于滨江西路海鸣街16号1－4层近亿元厂房的产权人，原来的承租人、天鹅会俱乐部的经营者——广州市世纪城市实业拓展有限公司成了该处房产的权属人。新联泰公司在调查中发现，1995年10月17日，原永新厂与世纪公司签订了《转让和合作开发房地产合同》，永新厂以9826万元将大楼转让给世纪公司，约定由世纪公司办理有关的房产交易和产权交易手续，售房款在房产证转名到世纪公司名下之日起一年半内付清。然而，在该合同签订的第二天，“天鹅会”便以办理银行有关手续为由，立下一份没有注明还期、借证用途含混不清的借据，从原永新厂厂长的手中，把房产证借走了。在此期间，世纪公司悄悄将产权转到了自己名下。而且，世纪公司还以厂房大楼的1—4层为抵押，获得民生银行、农业银行、广东发展银行等几家银行的几千万元贷款。在协商无果的情况下，新联泰公司在1999年5月把世纪公司告上了法庭，经过五次开庭后，广州市中级人民法院作出“解除广州市世纪城市实业拓展有限公司与原广州永新染织厂签订的关于广州市滨江西路海鸣街16号1－4层房屋买卖合同关系。确认该房屋产权人为广州新联泰染织实业有限公司”的判决，世纪公司不服判决，向广东省高级人民法院提出上诉，该院在2001年3月份作出“驳回被告上诉，维持中院原判”的终审判决。据了解，由于牵涉金额大以及关系到国有资产严重流失的问题，该案件在当时颇受关注，被视为当时广州的房地产纠纷大案。（蕥 嬉／编制）（来源：金羊网）
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