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本报讯记者 殷小杰报道：从拍卖场拿地到手仅一年多时间即开盘，力迅投资有限公司继开发东风东名盘东山雅筑之后，在珠江新城的新项目———力迅·上筑现正筹划于5月间面市，上周六开始接受内部认购。
力迅·上筑位于珠江新城东区L9区1-4地块，南向新城海滨花园，北连金碧华府，东临南国花园，西望凯旋新世界，居住氛围浓厚。项目总用地面积2.7万平方米，总建筑面积11
万平方米，包括小学和幼儿园的公建设施，容积率为3.217。共有单位430套，开发商内定售价在8500～15000元/平方米之间，包含1500元/平方米装修标准。
这一地块是力迅投资于去年3月间以2.36亿元巨资，在土地公开出让中力挫另一竞争对手拍得。
当时有消息称，此次成功拿地的广州力迅投资有限公司，幕后有一家相当有实力的公司撑腰，其背景是北京的一家投资公司。据力迅人士透露，目前该公司在北京与珠江新城同等地段的住宅单价达到了1.5万元／m2,而按珠江新城地块的竞投价计算，该盘的开发成本仅维持在7000元／m2左右。所以，按现时力迅·上筑的预定开盘价，开发商可谓利润丰厚。
据开发商提供的上筑规划效果图及户型图，上筑建筑外立面以白、灰为主色。地块西北侧布置了6栋30层高住宅楼，两梯两户，面积从150～190平方米不等；东北侧布置7栋10层的多层住宅楼，一梯两户，主力面积为100～120平方米。
据介绍，户型设计是该盘的一个重要卖点，层高4米的客厅、书房和大露台花园均是创新产品，各户均为板式设计，户户可最大程度地享受通风采光条件。
今年初珠江新城住宅供应量明显短缺，目前有一定现货供应的只有利亚湾、保利香槟花园、马赛国际公寓、凯旋新世界等个别楼盘，而星汇园、漾晴居、金碧华府等只剩极少尾货，估计今年新开住宅楼盘只有力迅·上筑和中海的一个楼盘。土地供应方面，自今年3月间出让最后一个住宅用地后，所有住宅用地已告罄，珠江新城的楼价因此企稳。
（实习生/编制）（来源：金羊网）
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