利率“回归常态”有利行业发展

　　——万科总经理郁亮

　　“2004年以来房地产行业需求增长领先供给太快，央行措施出台及时、信号明确，有利于房地产行业健康发展”。万科集团总经理郁亮日前在深圳接受记者采访时表示，房贷利率向基准利率回归是完全正常的结果。

　　郁亮认为，本次调高房贷利率对购房者影响微小。以5年期以上个人住房贷款为例，每10万元贷款额度，月供增加不超过20元，不会使购房者明显增加负担。对于那些规范经营、风险控制能力强的企业而言，无疑也将强化他们的竞争优势。去年，万科的银行贷款因贷款利率上调而多付的利息也仅520多万元，可以说是不构成影响。

　　郁亮认为，本次住房贷款政策的调整，无论从实际影响还是心理影响来看，对于购房需求都会产生温和的平抑作用。但据此而认为房地产市场“遭遇寒流”，则是严重夸大了问题的性质。面对经济增长和城市化带来的旺盛需求，开发商并不需要额外的“呵护”，个别本属多余的“利好”的消失，毫无疑问对行业有利，对行业内优秀企业有利。

　　（记者　殷小杰）

　　（蕥　嬉／编制）（来源：金羊网）