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本报讯 据了解，过往一年，合生集团商业物业取得了长足进步，自有经营面积超25万平方米，年总销售额超4亿元，占到广州市商业地产市场份额的10％，位于商业地产发展商的前列。据该集团负责人介绍，为满足商业投资者的需求，合生整合旗下优质的商业物业，近期将加推近万平方米优质的产权商铺。 守业时间短租金增长快
据介绍，合生旗下13个成熟大盘汇聚了约50万的高尚消费群，而这些大盘带动周边所形成的住宅板块聚拢的人群则过百万，这些人群为合生的商业物业提供了非常有力的支持，初步估计，合生商业每年的营业额高达200亿元。据了解，该集团的商铺能在较短期内做旺，新经营商户守业时间比正常要缩短一半以上，基本上大半年已经达到收支平衡，第二年可盈利并持续向好，租金增长每年高达50％，投资回报率也稳占10％以上。以骏景商铺为例,2000年以前新推的商铺,租金大约为40元/m2，2001年即升到了80元/m2左右,2002年-2003年分别增长到120~150元/平方米,到了2004年底,租金已经达到200-250元/m2的水平,估计今年将到达300元/m2。4年间租金提高3倍，让不少早期投资者都赚了一把。 “逸景国际纺织商贸中心”前景看好 全国第二大布料批发市场旧中大布料市场于去年下半年拆迁，据了解，在寻找新的布料市场搬迁时，商家的目光纷纷从经营期不稳定风险极高的临时商铺转向可以稳定经营产权式商铺，市场上有产权的商铺迅速走俏。合生集团适时打造“逸景国际纺织商贸中心”（暂定名），规划建设总面积几十万平方米，集专业市场、物流、商务公寓、写字楼、会展、休闲娱乐服务于一体，辐射全国甚至世界各地的纺织品采购、物流、展览、设计技术交流的国际商贸中心。去年，逸景推出一批临逸景路的街铺被抢购一空，正是商家投资者对纺织专业市场的红火前景，和产权商铺结合一致认同的结果。 该项目本期新推东区、中区少量压轴单位，全线临街产权式旺铺，40-132平方米，门面宽达6-10米，随着专业市场的兴旺，逐渐转向纺织品相关产品的经营，升值增值的空间颇为看好。 记者曾冬梅 实习生崔奕芳 合生部分优质产权商铺 | 楼盘 | 定位 | 面积 | 备注 | | 骏景新天地 | 西门临街产权铺 | 2 5 - 1 8 0 m 2 | 月租2 万元- m 2 起 | | 珠江帝景 | 欧洲风情观光商业街 | 6 6 - 5 8 9 m 2 | 推广期内可享受到多重优惠,并获赠租金回报。 | | 云山熹景 | 欧式风情临街商业走廊 | 3 0 -2 0 0 m 2 | 实用率高,层高达5 . 9 米 | | 华景新城 | 全新主题式风情街 | 4 5 - 2 8 0 m 2 | 临近3 0 0 0 平方米园林水景广场 | |
（紫／编制） （来源：金羊网）
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