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本报讯记者殷小杰报道：在广州起家的富力地产集团，自今年起开发重点转移到北京。今年富力地产自定的销售目标为80亿元，其中广州市地区完成35亿元，以北京为主包括天津在内的北方地区的销售收入是45亿元。而到2006年，富力地产将冲刺100亿销售目标，广州市的销量仍将保持为35亿元，而北京地区将要达到75亿元，是广州“根据地”的两倍。富力地产所定的这一销售目标，反映出这家民营企业已确定要发展成为全国性的地产商。日前，富力地产集团两位当家———董事长李思廉与总裁张力在广州向传媒通报了这家企业的发展方
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“北京的钱比广州好赚”
富力地产集团总裁张力说：“北京的钱比广州好赚，北京的楼价比广州高。更重要的是，北京的土地供应比广州足，我们在北京已站稳了脚。”今年，富力地产将在北京与天津共推出四个新项目。富力地产在北京完成了长远发展的布局。今年2月25日，富力地产与以摩根士丹利、上海盛融投资有限公司为首的投资财团以30亿元的注册资金成立了“北京富盛利投资咨询有限公司”，富力地产其中占股约10%，并将富力双子座中的其中一座写字楼整体出售给该投资公司，成为该公司的长期收租物业。此举也标志富力地产与摩根士丹利房地产基金建立起合作关系。去年底，富力地产又在京城斥资27亿元置入土地。在此之前，富力地产已挥师天津。
与上海失之交臂
其实，富力地产当初是希望在上海发展，通过这个亚洲金融中心打开华东市场，但一个神差鬼使的偶然机会，富力却进入了北京，结果一发不可收。张力回忆说，当时已经在上海、南京、杭州进行了考察，并在上海物色了项目，但土地手续却迟迟办不下来。这时候有消息说北京有土地，就这样来到了北京。张力不无遗憾地说：“假如当年能在上海立足，现在赚的钱要比在北京多一倍以上。”
富力楼盘售出率百分百
迄今为止，富力地产在全国成功开发了共30个房地产项目，总开发面积达236万平方米，其中已交付使用面积154万平方米，在建面积100万平方米左右。董事长李思廉透露，富力地产在全国的土地储备量达600亿元商品房销售额。张力介绍，富力的楼价比周边楼盘高出20%－30%，却非常好卖，售出率达百分百，通常是到交楼时已是一套不剩，因此资金回笼也快，去年的楼盘售楼到帐资金60亿元，回笼率达97%，资金已不成为富力发展上的问题。
上市两三个月后见分晓
富力地产集团一直紧锣密鼓做上市准备。董事长李思廉对记者说，接受“专业团队”劝告，一个月前就已对上市问题三缄其口，“具体情况两三个月后大家就知道了”。他透露，富力地产下一步将考虑将商业地产部分分拆上市。（紫／编制）（来源：金羊网）
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