心理咨询师：另类地产专家

　　姜洪桥

　　心理咨询师孙欲晓承认，心理咨询某种程度上就像跟随全速前进大军的临时收容所，掉队和受伤的人总要到这里来休息调整一下。进入这个收容所的人的来源取决于前线的战况。比如说，股市和基金火爆的时候，就会有很多血本无归和一夜暴富的股民前来寻求帮助。相比较而言，能够长期稳定源源不断提供，而且是提供越来越年轻客户的是楼市，它所提供的客户则是我们通常称之为“房奴”的人。

　　孙欲晓最近接待的一位客户有个奇怪的表现，就是高兴，不停地笑。产生这个奇特症状的原因是此人在股市投资收获甚大，以至于受到刺激，出现状况。不过，跟股市相比，前来咨询的买房压力人群表情统一得多，来者清一色表现抑郁。孙欲晓很专业地把造成心理问题的起源称为“应激源”。股市这个应激源往往大起大落，造成的症状也就千姿百态。楼市带来的则是千篇一律的沉重压力。当然，这带来的一个意外好处就是心理咨询师往往也紧跟时代步伐，对热门经济行业了解甚多。

　　房奴比比皆是，年轻的王洋便是一例。在2006年动用父母养老钱买房的王洋发现，月付2000元的月供对于月薪4000多元的他来讲，并没有想象的那么容易。更为糟糕的是，今年父亲大病一场，动手术就开销掉10万元。这让王洋立即陷入水深火热之中。他告诉记者，在最困难的时候借债度日，几乎承受不住，天天失眠。而他的生活也从相对宽裕急转直下。王洋说，为了节约，现在他一天三顿都在单位食堂吃饭，从不参与社交活动。

　　购房贷款造成的心理问题早在2003年就被孙欲晓关注到。这个问题在2006年受到社会的普遍关注。当时，孙欲晓曾统计过接触的案例里10%跟购房压力有关。在心理咨询行业这是一个非常高的比例。购房造成心理问题的表现通常先是失眠、躁郁，严重的开始失去行为自控能力，比如自残。情况严重的就不在孙欲晓的服务范围内了，需要转入精神病院治疗。

　　对于因为房贷造成的心理问题有很多讨论。一般认为与中国人传统买房习惯和不能量入为出的虚荣心有关。这一观点获得普遍共识，孙欲晓也认可这一起因，认为中国人经历长期的计划经济时代缺乏理财知识以及盲目攀比心理导致与买房有关的心理问题大增。

　　事实上，经过这几年的实际磨练和社会关注，人们对如何理性地购房已经有所认识。尽管仍有很多“评论家”继续以《买不起房是可耻的》这类的文章来刺激民众的心理，但是更多的人乐于疏导消费者的压力，包括龙永图和建设部副部长这样的高官在最近的讲话中都奉劝，不要人人都买房，买不了房子可以租房子住，尽管同一时刻租金也在上涨。而建设部

　　可是，非常奇怪的是，高级官员和心理咨询师的劝导似乎并没有减少悲剧的发生。如今的孙欲晓仍然要接待不断到来的房奴。“社会认识增强了，但前来寻求帮助的人并没有减少，而且他们越来越年轻化”，孙欲晓非常肯定地表示。这一表述看起来相当矛盾，也令人疑惑。孙欲晓却不以为意地表示，原因很简单，因为

　　我们不清楚是不是来找孙欲晓的客户不断教给了他房地产知识。反正非专业人士孙欲晓对房地产问题似乎很了解，而且逻辑清晰。“不断加息意味着购房者要增加支出，关键的是究竟会加到什么程度，对于承受巨额贷款的人来说是种强大的心理压力”，孙欲晓说。至于房价的高涨，道理也可想而知，它必定会导致人们预期升高，急于购房。这大概就是孙欲晓接待的客户越来越年轻的道理。孙欲晓称，心理出现状况的购房者呈枣核状，22岁至35岁为主，不过，主要人群年龄出现下移情况。这一描述和王洋状况比较接近，当年龄下移的时候，购房者需要更多透支父母的养老钱。这同样也说明，过多的资金被投入于房地产市场。

　　严格来说，一个心理咨询师基于一些咨询者形成的地产认识在多大程度上可靠值得怀疑。因为在民众是否能够承受房价压力问题上，北大著名学者徐滇庆不久前刚刚发表一篇文章，称中国人收入增长超过房价增长，应付房价没有太大问题。当有网友愤怒表示自己就没有涨工资更买不起房时，徐教授答，对不起，你是个案。徐教授的观点显然同孙欲晓接触的事实有点矛盾，我们更希望相信孙欲晓这个外行接触到的都是个案。

　　当然，孙欲晓埋头研究的房贷者的心理也未必就没有一丝乐观的道理。房价高涨或许能够带来意想不到的心理安慰。就如生活窘迫的王洋所说：“没买房的比我压力更大，你看看现在房价涨成啥样了。”

　　来源：经济观察报网