在深圳地产圈刮起反腐“锁盘”风暴的同时,李嘉诚的“世纪重组”也引发广泛关注。这位华人企业领袖将公司迁册至开曼群岛的做法,引发外界持久而深入的解读。有关李氏从内地和香港的“撤资论”,甚至被影射为“超人”在政商环境变化上的深刻洞察和远见布局。
这或许过度解读了李嘉诚。作为华人企业界“神一样的存在”,李嘉诚的每一个投资动作,都容易被外界放大。从根本上说,李嘉诚的“世纪重组”,简单说将地产的归地产,将综合业务归综合业务,这有助于两家形成更为清晰的业务结构,符合股东利益最大化原则。资本市场的反应也验证了上述判断。重组消息公布后首日,李嘉诚身家一日暴增过百亿港元。为“方便做生意”,李嘉诚变更注册地——由香港迁至开曼群岛的做法,被引申为“变相迁册”,“撤资内地与香港”论调广泛见诸媒体。
这其实是一种误读。作为一家业务遍布全球55个国家的企业,李嘉诚的商业帝国本身就是一个横跨五大洲、不折不扣的跨国公司。假如把李嘉诚旗下企业的业务板块视作一个投资组合,那么这个投资组合持有了包括内地、香港以及其它国家与地区的业务,各种业务组合本质上是不把鸡蛋放到一个篮子里的通常做法。作为经济增长最快的地区,精明的李嘉诚不可能不配置内地资产,而受益内地成长的香港也同样是必选项。因此,对一个跨国公司来说,能撤资到哪里去?除非不在地球上做生意。
那该如何解释李嘉诚的迁册?众所周知,开曼群岛是避税天堂,既有利于企业避税,又可实现家族财富传承安排,如果还能更方便推进企业重组,何乐而不为?天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。李嘉诚的举动就是一个精明生意人的合理行为,至于抛售内地项目与政商关系洞察等一系列的上纲上线论调,同样过度解读了。
李嘉诚及其企业行为,仍传承了“超人”把控经济周期的能力,即对低估资产买入与对高估资产的处置。事实上,如果把李嘉诚的全球布局比喻成一个投资组合。如果说以前李嘉诚在内地市场做了“超配”,那么在高位减持资产,降至“标配”甚至“低配”,显然更符合“超人”数十年间利用周期高抛低吸实现资产倍增的做法;而抄底主权危机引发的欧洲资产折价,李嘉诚早已先行一步。保持充沛的现流,危机时刻抄底优质资产,正是成就李嘉诚财富大增值的不二法宝。
视线回到深圳地产圈。自佳兆业后,目前深圳被“管理局锁定”的房源预超过15000套,坊间各种传闻一度引发开发商恐慌,更有甚者,惶惶不可终日……其实,即使是包括李嘉诚在内的各种企业经营之神,也不可能预见类似“锁盘”一类的事件。
“超人”李嘉诚的帝国崛起,本质上得益于数十年间诚信与守法为基础的智慧。可以利用规则,但不可突破法律底线。深圳“锁盘”所引发的地产圈恐慌,恰恰暴露了房地产业违规、违纪甚至违法现象频发的不自信生态,这对地产商是一个警醒。
心中无鬼则言行无愧。新常态下的地产业,市场已日益透明,行政干预正渐进式退出市场,诚实守信与合法经营基础之上的投资开发运营能力,才是房企打造“百年老店”的关键。
或许,当地产圈因传闻而恐慌抛售之时,手握现金的李嘉诚正在等着回来抄底。(《东地产财经周刊》王建生)