伦敦房市，开始变得有点像十年前的北京上海，刮起了猛烈的抢购风潮

　　文/李赛拉

　　最近在伦敦的中国朋友都在忙同一件事——买房。

　　伦敦房价去年一年上涨了10%还多，这在与增长几乎绝缘的英国，成为普通人唯一可以触到的“高增长”领域。于是，伦敦房市变得有点像十年前的北京上海，刮起了猛烈的抢购风潮。

　　一位刚在伦敦找到工作的年轻中国朋友说，当她去看一套格林威治区的新楼盘时，中介一听她至少要贷款7成，就不肯带她去了，原因是“捧着现金的人还排着长队呢”！

　　为什么伦敦房价一下子涨了起来？还会再涨下去吗？

　　另一位在英国生活多年的中国朋友点拨我说，把伦敦房价炒起来的，主要是外国人。现在伦敦是全世界最受欢迎的国际大都会（今年的吸引力指数已经超越纽约成为全球第一），有36%的外来人口。其中，一部分是欧盟居民和美国人，但他们买房的欲望不强，所以主要的购房生力军，还是俄罗斯人、中东人和亚洲人。对这些人来说，到哪里能找到一个更安全的投资渠道和最好的子女教育环境呢？

　　他的结论是，牛市才刚刚开始，伦敦的房价，一定会继续看涨。

　　受他蛊惑，我也决定开始看房。除了市区核心地段的天价豪宅以外，伦敦的房价其实不比北京上海贵多少，家人的资助加上贷款，还是非常有希望拿下一套的。

　　我住处附近有一家著名的房产公司，我决定从那里开始。一进去，帅气的英国中介小伙非常客气，带着迷人的微笑起身问我：“是想看学区房吗？”

　　我晕倒。30岁还不到的现代年轻独立女性，难道长得很像孩子妈？

　　带着强烈的挫折感，我给朋友打电话询问，这究竟是为什么。朋友大笑着说，坊间流传着一种说法，俄罗斯人在伦敦买房是为了向朋友炫耀，阿拉伯人在伦敦买房是因为在沙漠开豪车没人给拍照，法国人在伦敦买房是为了避税，而中国人，买房多半是为了孩子。

　　“反正将来也是要有孩子的，早晚要考虑学区问题，一步到位也不错。而且退一万步说，即使你将来离开伦敦，学区房好租好卖，总是不吃亏的。”他又点拨我。

　　在他的指导下，我开始缩小看房范围——不再考虑那些太过“洋气”、夜生活便利、聚集了大量单身租房人群的地段，转而关注附近有好学校、配套设施齐全、未来升值潜力更大的地区。

　　从朋友那里还学到一个词——“奖杯房”，指的就是那些高大上地段的房子，在伦敦一般是位于传统的非富即贵人群聚居的西南区。这些房子已经很贵，而且相对较“老”，不适合像我这样的单身中产人士。