眼下，从高层领导到普通百姓，讨论最热的话题应该就是房地产。今年1月26日，政府出台了“史上最严”房地产调控政策，各省市也陆续出台了以“限购令”为主的房地产调控政策细则。

　　1月28日，上海和重庆正式开始试点征收房产税。近日，国务院又主持各地与中央签订了保障性住房责任书，计划在今后五年，新建保障性住房3600万套，保障性住房在整个住房的覆盖率可达到20%。

　　一系列的房地产调控政策，充分体现了政府调控的决心和力度，百姓也希望此次的调控后会看到房价回归理性的希望。房地产这个持续多年的热点，又再一次成为了时下人们关注的焦点话题。

　　2011年，“史上最严”的调控政策将会对房地产业到底会有什么影响？全国“两会”开幕在即，房地产话题会不会再一次成为“两会”焦点？又该如何国内外宏观经济形势及国内房地产供需市场来综合分析未来中国房地产市场的发展状况呢？

　　本刊邀请了业内人士对这些问题进行了分析讨论，也许观点各异，理由不同，但都可以给读者一个参考。但2011年的房地产走势到底如何，也只能等到年底再见分晓。