采访/白鹤 齐鹏   撰文/齐鹏

　　中坤赚的是未来的钱，或许眼前境外游的市场异常火爆，但中坤要让项目价值最大化，最大化也强调了产业的延伸。

　　当“红山楂度假俱乐部”这个略显神秘的概念一经提出，黄怒波就构思好了一幅旅游度假的世界版图。

　　按照国际惯例，一国人均GDP达到2000～3000美元，人们更倾向于休闲旅游，也是出国旅游的增长期；当人均GDP达到3000～5000美元，旅游形态开始向度假旅游升级。2005年，北京的人均GDP已经接近5000美元，这也让中坤加快了海外旅游的拓展。

　　美国田纳西州“幸运之星牧场”就是他收拢在度假版图上的一颗明珠。纳什维尔市是田纳西州的首府，以“美国音乐桂冠之城”而享誉天下。牧场的大门上镶着两把木吉它，带有浓郁的乡村音乐气息。它距离16万英亩的肯塔基湖仅一英里，

　　当地政府对附近居民驾船、钓鱼、游泳等目前没有任何限制。

　　作为中坤投资集团海外旅游板块之一，田纳西牧场确实有很多让人神往的地方。在董事长黄怒波看来，这里是中坤发展高端旅游最为重要的一枚“棋子”，更是中坤走向国际的桥头堡。

　　“不过，美国金融危机的阴霾尚未彻底散去，田纳西牧场还需要一些时间准备。”北京中坤投资集团执行副总裁、美国中坤集团公司董事徐红认为，中坤的海外旅游项目只是在等待一个时机。

　　抄底“伊甸园”

　　“这里安静的时候，你甚至能听到湖里的鱼儿吐水泡的声音，咕咚咕咚。”美国中坤集团总裁屈建平是中坤在美国项目的负责人，他把田纳西牧场视为现代版的“伊甸园”，“你能享受到城市里根本无法享受到的宁静和安逸。”

　　关于田纳西牧场还有一个很传奇的故事：牧场原来的拥有者是一对老夫妇，老头是酷爱美国乡村音乐的原美国联合航空公司机长，老妇是同一航空公司的空姐。一次，因为飞机的停飞，两个人住在了田纳西州的同一间旅店。美妙的乡村音乐、漂亮的牧场景致、优雅的木质咖啡屋……两个人便决定在这里相伴一生。

　　由于原服务的美国联合航空公司在员工退休金方面遇到财务困难，受此影响，这对夫妇无力对该牧场做进一步开发使用。也正是在这个时候，“2007年，正在考察一些海外度假旅游地产项目的中坤集团高层，一眼就看中了这个项目，并被这个项目深深地吸引。他们在向黄怒波董事长汇报后，黄总立即决定收购这个牧场，并开始打造海外富有诗意的度假乐园。”屈建平回忆说。

　　“田纳西牧场和中国的牧场完全不一样。”徐红回忆自己第一次去时的情景，这个牧场不像中国牧场那样一马平川、错落有致，站在高处就会看到美不胜收的景致，到了牧场边缘还能看到肯塔基湖。“总之，和国内的牧场比，明显感觉出一种落差。”

　　其实，征服中坤的不仅仅是田纳西牧场的美景和乡村音乐。“美国和中国的土地私有化是不一样的。在美国，土地私有化没有年限，土地上的树木都归土地的拥有者，甚至地下的矿产资源也是完全私有的。而在中国，树木、矿产都是归国家所有，想要在自己的土地上砍一棵树都很难。”徐红一语道出中坤选择田纳西牧场的一个重要理由。

　　“中坤需要打造一些高端旅游，来迎合市场的需求，海外项目成为中坤旅游板块发展的有益补充。”中坤投资集团总裁焦青表示，在资源稀缺的今天，“拿一块地就少一块地”，所以中坤要做到把拿到的地让它价值最大化。不言而喻，田纳西牧场项目将成为中坤在海外发展的重要角色，它将成为中坤的“伊甸园”。

　　对于田纳西项目，焦青和徐红做了相同的回应——等待美国经济的复苏。“其实，我们的项目已经赚钱了，和当年拿地的价格相比，现在升值的部分已经让中坤受益了。”焦青表示。尽管中坤并未透露实际买地的价格，但焦青表示这在当时是性价比极高的一个项目。

　　“与中坤在宏村、南疆的旅游项目相比，上万亩的田纳西牧场项目的最大挑战是它必须成为一个世界顶级度假作品，这也是黄董事长一再强调的。目前，美国中坤正在按照黄总的要求，与美国著名设计公司的设计大师们合作。预计在短期内设计出令人神往的度假作品。”屈建平表示。

　　一件尚未完成的大师级作品

　　在中坤，几乎所有与黄怒波接触过的管理层都钦佩他的战略眼光。

　　“黄总不愧具有大家风范，在他眼中，没有开发的田纳西牧场无疑是一片净土，我们开发后的田纳西牧场应该是一件完美的作品。”屈建平表示，拿下田纳西牧场项目后，黄怒波董事长就着手部署规划设计，最近更决定花重金聘请有着建筑界“造梦工厂”的美国WATG公司代为设计，希望把田纳西牧场项目变成一件大师级的作品。

　　据了解，WATG公司曾设计了迪拜酒店，也曾做过非洲“失落的大陆”等世界级的设计项目。“这些建筑大师们擅长于在各种旅游胜地创造出独特、自成一格的生态环境，把人造建筑物与自然风景天衣无缝地融合在一起，营造出奇幻的自然和人文景观。”除了商人的身份外，他们也都是文人，或许骨子里的浪漫情结让他们对高价聘请设计大师有着一致的认同。

　　屈建平介绍说：“一件大师级的作品需要认真雕琢，仔细推敲，如同田纳西牧场，我们还需按照黄总的要求，投入更大的心力将这个工作做到最好。”

　　“有时候我们真的很难揣测黄总的心理，事后才真正明白他一些用意的精髓所在。”屈建平表示，黄怒波董事长投资海外并不是单纯做旅游，他更重视对文化的建设。去年11月，黄怒波董事长在洛杉矶汉庭顿图书馆的中国园捐资50万美元修建了一个落英诗园，在美国主流社会引起了很大的反响。

　　对此，焦青解释道：“中坤赚的是未来的钱，或许大家都看到眼前中国境外游的市场异常火爆，但是中坤做的是让项目的价值最大化，最大化也强调了对产业的延伸。所以当我们做好了一切准备才会开始运作。”屈建平则表示：“对中坤来说做一个项目不难，难就难在如何做好项目，真正把项目做成一件大师级的作品。”

　　中坤旅游的名声越来越响，很多海外项目主动递上“橄榄”。“冰岛、韩国的相关人士都来找我们，希望中坤在他们那边开发旅游。”徐红表示，环境因素极为重要，当前海外的项目还需要更好的时机。

　　黄怒波还一度看好日本北海道的滑雪项目，因为这种差异化的旅游资源将填充红山楂俱乐部的多元度假形式。尽管多次考察，但由于某些政治因素，还是让他们遗憾地放弃。