“两会”抑制房价疯涨的呼声还未停，几家有央企背景的企业便疯狂高价抢地。3月18日下午，国资委召开新闻发布会称，除了主业为房地产的16家央企，余下78家非房地产主业的央企应该加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出。3月19日，间接持有远洋地产8%股权的中远集团率先表态：半年内退出远洋地产。同日，北京市国土资源局宣布，北京将改进土地交易方式，今后土地拍卖将不再是价高者得。

　　非房地产主业的央企是不是真的能退出房地产？政府是否有防止房价非理性上涨的决心？这一消息，对房地产市场会有怎样的影响？

　　官员|

　　央企地王不是推高房价的主因 国资委副主任 邵宁

　　尽管国资委对78家央企下了退出楼市的“逐客令”，但要说明的是，央企地王是土地招拍挂制度的必然产物，它并不是推高房价的主要原因，地方政府的卖地财政才是主因。

　　专家|

　　国资委下的“撤退令”实则是保护央企

　　国金证券首席经济学家 金岩石

　　若把进入房地产的央企区分为正规军和游击队，16家专业央企是正规军，78家非专业央企是游击队，此时命令游击队撤退，在我看来，实则是房地产市场的政策性风险上升了，因此，“撤退令”是大战前夜的清场，有减少央企伤亡的保护之意。

　　2009年，广义货币增长了27.59%，今年央行的货币增速目标为17%。如果没有强有力的政策干预，房价快速上涨的趋势很难遏制。此时此刻，国资委的“撤退令”可能意味着房地产调控的“重拳”将至！调控政策的重拳之一就是房地产物业税的开征。

　　央企有必要立即彻底离开房地产 财经评论员 叶檀

　　78家央企部属公司进入房地产市场虽多，但销售收入只有15%，利润只占7%。即便78家央企撤离房地产，只要能够拥有便宜的社会资本，靠剩下的16家央企仍是可以把持楼市地市。况且，银行对央企情有独钟的情况并未改变。

　　要扼制央企地王现象，第一，改变银行对央企的无原则信赖，建立公平的信贷环境；第二，改变地方政府对央企的谄媚，通过物业税、消费税变革缓解地方财政难；第三，央企上缴红利用于民生，垄断部分加征红利，直到央企利润成为行业平均利润。央企有必要马上、彻底地离开房地产领域。

　　国资委的决定不过是做个姿态

　　国信证券房地产分析师 方焱

　　目前在房地产过热的风头上，国资委需要有一个表态，这是可以理解的。一些央企在涉足房地产业时也不会像以前那样风生水起了，可能会暂时避过风头，以后再继续。大型央企有钱、有背景、好拿地。而房地产这么赚钱，行政部门不可能让央企彻底与房地产割断联系。

　　让央企退出房地产领域是违法行政

　　中国建设管理与房地产法研究中心执行主任 王才亮

　　让央企退出房地产领域是违法行政行为。根据《公司法》的规定，央企投资房地产业务是公司的市场行动，其行为依法不受其他机关、个人的干涉。这些央企均已依法取得房地产开发资格，符合《中华人民共和国城市房地产治理法》的规定。国资委的决定没有其法律根据，也没有法律授权，涉嫌滥用职权。 而房价的高涨是“三个垄断”（政府垄断土地、开发商垄断住房建设、大开发商垄断地产）造成的。只要这三个垄断持续，房价只能是有涨无跌。

　　规范关键是央企与民企一视同仁

　　财经时评人 童大焕

　　清除78家“杂牌军”，留下16家房地产“正规军”，丝毫不影响央企在房地产业中的地位。关键的问题在于，央企的钱太多。什么时候把央企的利润都给全国老百姓分红了（至少是大部分上缴国库纳入预算），什么时候对央企的银行贷款授信和民企一样一视同仁了，什么时候社会的“流动性过剩”不只是少数央企的流动性过剩，而是全民财富的“流动性过剩”了，央企不务正业的日子才算到头了。

　　浙商|

　　央企退出只是做戏

　　绿都控股集团董事长 邵法平

　　我认为，这么多非房地产主业的央企退出房地产是不可能的，是做戏。几年前，这些央企就说过要退出，但到现在都没退出。央企和国企已经成为房价、地价上涨的重要推手。两会开完，央企就开始疯狂抢地，而作为民企只能望而却步。今年1月份，房价原本开始出现理性的趋势，但现在经过这一轮抢地，又开始呈现不理性的趋势，北京、上海、杭州、深圳的房价可能还要上涨。