2006第四期金地新闻

　　Guidance

　　好的开发商与城市之间的对话，对改善人居环境和协调社会可持续发展具有极其重要的意义。鄞州区政府很高兴地能邀请到金地集团这样一个有理想、有追求的品牌公司加盟建设鄞州新区，大家要立足于鄞州新区发展的战略高度，在科学发展观的指导下，构建鄞州新区的和谐发展环境。希望金地集团不负鄞州区政府的期望，以最快的速度，最好的建造水准 为宁波人民建造一座住宅精品，为宁波人民带来全新的居住方式。

　　——3月22日上午，宁波鄞州区副区长毛宏芳在金地宁波公交项目的开工奠基典礼上作出上述评价。

　　2005年，我们实现了净利润3.20亿元，比上年同期增长30.1%。自2000年至2005年，公司净利润平均复合增长率达到32%。经历了

宏观调控的洗礼，公司进一步提升了应对市场宏观调控的能力，进一步理解了“高效与安全”的内在逻辑。

　　2006年是公司的“效率·执行”年，通过执行提升效率，在执行中实现效率。按照“战略制定+战略执行+战略调整+业绩考核”的内在逻辑，重新梳理公司的执行体系。在维持行业较领先的毛利率的前提下，通过提升融资效率、资本使用效率和项目开发效率来提升公司的总资产周转率，进而提升公司的净资产收益率。同时，公司将加强国际化战略，将系统地学习国际优秀地产企业的经验，以科学、理性和智慧的态度借鉴国际同行的经验；培养公司管理团队的国际化视野，通过在资本、技术、标准、公司治理以及人才等全方位地与国际接轨，努力使公司成为国际化的优秀地产企业。

　　——2006年3月27日，金地集团2005年度业绩推介会在上海金茂君悦大酒店如期举行，张华纲总裁做了题为《效率为先价值至上》的业绩报告，全面而清晰地介绍了金地集团2005年经营业绩、2006年经营计划和金地的经营理念。

　　市委领导亲临金地•格林小城视察指导

　　3月27日，武汉市委副书记殷增涛在洪山区委书记李富生、洪山区建设局长李彩凡以及洪山区各相关部门领导的陪同下，兴致勃勃地参观了南湖新城样板项目——金地•格林小城。金地集团武汉公司副总经理李翱、营销总监方森陪同出席此次参观。

　　曾主管武汉市城建工作的殷副书记详细察看了小区实景，对金地·格林小城的建筑设计、社区环境赞不绝口，他表示这样好的社区在武汉市不多见。随后，领导们饶有兴趣的了解了售楼状况，观看了户型展示，并对金地·格林小城项目户型科学的创新设计表示了高度的肯定。

　　Scene

　　金地集团各子公司先后召开2006年度Kick-off会议

　　3月11-4月2日，在集团“效率•执行”的年度主题下，金地集团下属地产公司、物业公司、置业公司先后召开了Kick-off会议。

　　各子公司结合自身发展阶段和实际情况，在深刻理解集团06年战略之后，分别从不同角度进行战略落地和执行。例如，北京地产的年度主题为“再塑•提升”，上海地产为“运营优化”，深圳地产为“服务•成长”。各子公司Kick-off会议的圆满结束标志着06年工作的全面开展。

　　金地曲江项目高调参展陕西住博会引起热烈反响

　　3月23-26日，陕西省第五届住宅产业博览会在西安举行，本届展会以“居住改变陕西、文化升级品质”为主题，吸引了省内60多家开发商和供应商参展。金地西安公司根据集团总部的战略要求和西安曲江项目的营销策略，将此次展会定位为金地企业品牌和曲江项目品牌首次正式亮相的战略性机会。在接近一个月的准备期内，营销系统的三位员工在西安公司胡弘总经理的直接指导和全体员工的大力支持下，高效率高质量地完成了参展工作，获得了巨大成功。

　　金地中心亮相中国房地产投资世界峰会

　　3月27日至29日，中国房地产投资世界峰会(REIW)在上海威斯汀大饭店如期举行，来自全球二十多个国家、约二百家房地产开发商、私募基金管理机构、不动产投资信托基金管理机构、不动产专业服务机构、市政与地方政府的董事长、首席执行官及高层管理者三百余人参加了该次会议。金地集团总裁张华纲、总裁助理黄俊灿受邀参加该次会议，张华纲总裁在该次峰会上做了精彩的主题演讲。金地集团属下的金地中心展台受到众多来宾的热情关注，有效地起到了推广和传播金地中心项目品牌的作用。

　　Colour

　　06年金地业余网球公开赛拉开战幕

　　3月11日，06年金地业余网球公开赛首站的三月赛，男子单打、双打赛于金地香蜜山球馆如期举行。来自深圳、佛山、东莞和惠州近百名网球爱好者参加了为期两天的比赛。

　　金地业余网球公开赛三月赛是金地网球中心06年赛事计划的首站赛事。男子单打双打比赛的第二至第四站将于五月、七月、九月举办，年底选手依据四站积分排名，获邀参加12月的金地网球大师赛(业余组)，届时，广大网球爱好者还将欣赏到大师赛专业组选手的精彩表演。另外，年内网球中心还将举办两次少儿网球公开赛赛和一次俱乐部团体赛。

　　金地•格林小镇成“北京社区奥斯卡”最大赢家

　　3月18日，由焦点网主办的“北京社区奥斯卡”奖，在来自北京各社区600多名业主的热切期盼中隆重揭晓。业主户数、人数大大少于世纪城的金地·格林小镇和世纪城成为最大赢家，在十项大奖中，格林小镇和世纪城各获四项，此外，格林小镇业主还夺得一项个人大奖。

　　该次评奖历时一个余月，由各社区业主网上评选，金地·格林小镇满载而归，所获社区类大奖分别是：最有影响力社区奖、社区最佳活动奖、最具凝聚力社区奖、最具爱心社区奖，格林小镇老人张贵忠还荣获“最佳社区贡献奖”。

　　金地梅陇镇：“一人一个城市”&平面博客

　　金地梅陇镇最近不断绽放出异样的光彩。

　　首先是联手腾讯QQ推出的“一人一个城市”首届城市主题摄影和文字网络作品征集大赛获得圆满结束。本次活动吸引了大量年轻网民的投稿和关注热情，共获得参赛稿 [故事城市]557篇，[影像城市]223篇，共计780篇，访问量高达17000余人次。此次由金地梅陇镇发起的“发掘城市影像大师和城市情感的叙事者”的活动，掀起了一股城市文化新运动，网络大赛取得了圆满的成功。

　　然后是平面博客惊艳登场。金地梅陇镇联合《深圳晚报》推出平面博客专题“金地梅陇镇”，以 20余个半版连载的形式进行，在传媒界和地产界引发巨大反响，全城瞩目，成为深圳新闻界06年度最具创造性事件之一。 这次推广在内容上是网络与传统纸媒的全新结合，在形式上是平面媒体网络化表现的第一次尝试，达到了预期的宣传效应，在目标人群中引起广泛的讨论和追捧， 人气高涨，引爆全城话题。

　　金地集团2006年第一期内部讲师(TTT)训练营顺利举行

　　4月1日~2日，集团人力资源部举办了2006年第一期内部讲师(TTT)训练营，本次训练营主要针对内部讲师以及有潜力、有意愿成为内部讲师的人员，共有来自集团总部、深圳公司、武汉公司、置业公司的29名同事参加，来自广东中咨联咨询公司的台湾讲师杜杰担任本次集训的培训师。

　　人力资源部今年还将举办一期内部讲师训练营，以提升内部讲师的专业能力及深化知识传承的氛围，同时也会总结本次训练营的经验并努力改善不足，期待下次集训能做得更好

　　Data

　　30亿

　　3月10日，金地(集团)股份有限公司与中国建设银行股份有限公司在深圳五洲宾馆签署了授信总额30亿人民币的战略合作协议。这是继去年9月我集团与农总行签署20亿战略合作协议后，又一次全国性的总行级战略协议。金地集团总裁张华纲在签约仪式上致辞，着重阐述了金地集团过去十年与建行的良好合作，并对建行给予金地的长久金融支持表示感谢，同时对建行的海外成功上市表示了高度的赞誉。

　　本次战略合作协议的签署，标志着金地集团已经成为中国建设银行全国性的优质客户和战略合作伙伴。同时对金地集团来说，更意味着融资实力达到了一个新的高度。

　　91.2%

　　3月18日，东莞金地格林小城三期美丽盛放、众望开盘！小城三期除推出了别具风味的18层“香橙院”外，更有“东莞第一高度住宅”29层的格林8号楼。本次解筹选房共推出200套单位，不到3小时，即成功解筹125套，销售面积1.5万平方米，成交金额逾6700万元。销售率为91.2%(销售套数占实际推出套数的比率)。开盘当日实现成交均价4427元/平方米，较一期大幅上涨了25%，达到了预期目标。至此，东莞金地格林小城已实现累计认购1780套，认购面积21万平方米，认购金额7.99亿元。两年来小城先后创下多项销售记录，成为引领东莞房地产销售速度与销售价格的双标杆楼盘。

　　96%

　　3月18日，格林世界小高层一经问世，就铸造了上海房产的首季佳话，推出的3栋计315套房源，遭遇700余组客户火爆追捧，当日销售303套，成交均价6639元/平方米，重现上海楼市鼎盛时期的“摇号选房”盛况，销控板一片火红，销售率高达96%。

　　(稿件来源：金地集团)