2006年第一期新闻

　　Guidance

　　金地集团的净资产收益率(ROE)在业界表现出众，但并不能说明我们是很有效率的公司。从总体上看，我们还应该在效率上做更多的努力，才能保证在任何时候都能顺利发展。06年我们要强调执行，各部门、子公司对集团决策要做到令行禁止，要有合理的决策制度，达到决策的高效性和正确性。

　　——2006年度Kick-off会议经过三天的热烈讨论圆满结束，凌克董事长在致闭幕辞时，对 “效率”、“执行”两个关键词进行了强调。

　　随着房地产行业竞争的加剧，加上政府

宏观调控的进行，房地产开发项目的毛利率水平呈下降的趋势，金地集团作为中国

蓝筹地产上市公司必须保持优异的业绩表现，在融资效率、资本使用效率和项目开发效率等方面必须取得明显突破，为此，今年金地集团需要延续去年的效率提升主题，统一思想，狠抓执行，真正将方法论转化为生产力，实现效率的根本性提高。

　　——2006年度Kick-off会议上，张华纲总裁在会议上宣布金地集团06年的主题为“效率·执行”，并对这一主题的意义进行了明确阐释。

　　Scene

　　金地集团2006年度Kick-off会议圆满结束

　　2月26日至28日，金地集团2006年度Kick-off会议在深圳东方银座酒店举行。本次Kick-off大会由张华纲总裁主持，部分证券公司及股东代表、集团高层领导、各子公司总助以上领导、集团各部门中层干部共70余人出席了会议。

　　大会对集团愿景、主战略、战略路线、新战略思考等方面做了系统阐述，为集团的未来发展勾画了蓝图；在战略规划的大框架下，集团资本管理部、经营管理部、技术管理部、人力资源部随后分别就股权融资方案及策略、投资效率提升、开发效率提升、人力资源专项规划、商业房地产发展战略、战略管理执行体系等方面做了工作汇报，共同构成了战略的支撑体系。与会领导及同事对以上工作进行了热烈的讨论和研究，其中，股权融资策略、投资效率提升、商业房地产发展战略成为了关注焦点。

　　战略扩张初现成效，金地集团成功签约西安项目

　　2006年初，金地集团与佳鑫集团就“西安市紫荆花园地块”的合作举行了签约仪式，金地成功进入西安，集团新一轮战略扩张思想初现成效。

　　项目位于西安市曲江新区，著名游览景点大雁塔附近，东至湖滨花园、香榭花园，南至陕西省射击场，西至雁塔南路，北至雁南三路。征地面积69154.3平方米(103.733亩)，可建设用地面积为44254.4平方米(66.38亩)，控制容积率为1.82。用地性质为居住用地，项目物业类型为联排别墅及小高层。

　　西安项目的取得为金地进入西北区域布下了重要的棋子，标志着金地集团第二轮区域扩张迈出了可喜的第一步，这也将进一步提升本公司全国化的地产品牌形象。

　　秩序提升形象，管理彰显精神——金地集团广州地产公司华南专场招聘会成功举办

　　2月26日，金地地产广州公司华南招聘会在广东国际大酒店国际宴会厅顺利举行。应金地集团广州公司人员扩充以及品牌宣传的共同需要，本次招聘会经过了详细、周密的前期准备工作，并选址在五星级的广东国际大酒店国际宴会厅。历时一天的招聘会到场人数总计达七百人次，收到有效简历600多份。整个现场的布置大气而合理，招聘过程火爆而有序，彰显了金地人高效的管理能力和良好的职业素养，对于提升金地在广州的品牌形象、吸引优秀人才起到了积极作用。

　　Colour

　　成长的记忆·腾飞的喜悦——金地集团2006年迎春晚会

　　金地集团2006年迎春晚会于1月25日晚在五洲宾馆五洲厅举行，金地全集团主要领导、在深员工、各地子公司员工代表出席晚会。一年一度的迎春晚会是金地集团的一大盛事，本次晚会是集团上市以来第一次在公司以外的场地举行。今年是公司成立第18个年头，所以晚会又被赋予特殊的意义：追忆成长的经历，分享腾飞的喜悦。

　　整台晚会按照“成长的记忆·腾飞的喜悦”的主题，分为“怀旧篇”、“现实篇”、“展望篇”三部分，每部分以各公司的节目穿插贺岁DV、游戏、抽奖，场面精彩纷呈。特别值得一提的是凌董、张总等集团高管非常认真参与相关节目，表现诙谐幽默，引来观众的一片欢笑，为晚会增色不少。晚会最后在设计独特、饱含深情的成长仪式中结束。

　　北京金地联手The Spa，金地国际花园服务更上层楼

　　以“致力于客户价值创造，居住价值决定投资价值”而响誉北京CBD楼市的金地国际花园，日前再添服务亮点，国际知名健身品牌——The Spa健身俱乐部首家加盟店已经进驻北京金地国际花园会所，即将为金地国际花园住户及会员提供一流水准的健身服务。这一举措正是北京金地公司对于金地国际花园业主的一贯承诺：入住金地楼盘，不是卖房买房的结束，而是美好家居的开始，更好的服务创造更多的物业附加值。

　　北京金地公司董事长杨伟民与海星健乐国际商务咨询有限公司正式签定了The Spa健身俱乐部入驻金地国际花园会所的合约。杨总在签约后发言说：“两大品牌公司的这项合作说明金地国际花园‘强强联手，共创精品’的开发和服务理念正在不断深化，正在更好地实现。”

　　梅陇镇短信互动平台正式开通 探索地产营销新通路

　　手机短信作为“第五媒体”，以其投入成本低，参与互动性强等优势在媒体推广中占据了越来越重要的地位。特别是对于年轻的目标客户群体来说，他们大多是“拇指一族”，短信互动是他们喜闻乐见的参与形式。为了切合目标客户群的行为习惯，同时在营销渠道上做出新的探索和尝试，近日，在集团行政管理部的大力支持下，深圳梅陇镇项目短信互动平台正式开通了。这一领行业风气之先的互动平台的使用，将在今后项目的推广、客户积累、客户互动等方面发挥重要作用。

　　Data

　　265组

　　2月25日，天津金地•格林世界首个对外展示中心——缤纷生活馆盛装开放。这个集合了金地品牌成熟之美、城市东南黄金区域之美、城市海河肌理之美、人文精神之美的“集美社区”将以此为对外形象基地，向广大客户详细介绍这个承载无限生活梦想及情趣的500，000㎡花园洋房社区的点滴细节。

　　2月25日，位于天津市河西区黄金要道大沽南路的金地•格林世界外展场正式对外营业， 25、26两天，外展场到访了近千位客户，共积累登记客户265组，而场内的两条接待热线也是持续忙线。在现场，金地•格林世界的置业顾问向前来咨询的客户介绍了项目的区域价值、未来的发展前景、物业类型与

户型特点，许多客户表达了强烈的购买意愿。

　　两个“十佳”

　　在2006年初召开的深圳市内刊界2005年度工作年会暨“好新闻”评选表彰大会上，《金地》月刊和《金地物业报》同获殊荣，分获刊物类和报纸类综合大奖——“深圳市内刊十佳”。金地集团也是唯一一家同获两个“十佳”的企业。

　　自2000年开始举办以来，一年一度的深圳市内刊界工作年会暨“好新闻”评选表彰大会已经连续举办了六届，此次会议的与会代表来自近60家企业共91人。金地集团除了荣获两项综合大奖之外，还在封面、消息、标题、版面、通讯几个类别中获得多个专业奖项。