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　　信息时报讯 据福布斯中文网报道，著名投资大鳄乔治·索罗斯近期接受采访，谈到自己对中国当下经济和转型的看法，令人一窥其判断中国市场投资机会的方法。他的回答涉及了中国的发展模式、中国股票、房地产等诸多话题，索罗斯称，他很期待中国经济转型。

　　经济转型将很艰难

　　Q：对于中国经济来说主要的威胁是什么？

　　A：一些问题来源于外部环境，因为全球经济的低速增长，国际市场不能持续吸收中国一直在增长的出口商品和服务。一些问题也源于中国内部，因为中国必须要改变增长模式，把经济增长源泉从出口和投资重新定位到国内消费。

　　这将会是一个非常艰难的转型，因为居民消费只占中国经济的1/3，出口与投资占到了2/3。1/3的经济加速增长并不能弥补另外2/3经济的增长放缓。因此，整体增长率将会比以往的明显下降。这是非常重要的一点。我并没有足够的知识来对中国今年GDP增长率做一个预测，但官方的预测是7.5%。

　　Q：未来几年中国的经济转型会怎么样？

　　A：我认为整体经济以超过10%的速度增长的时代已经过去了，并且这种现象不太可能会再次出现。这种高速增长的现象只会发生于经济转型的早期阶段，而中国现在正在进入一个更加成熟的阶段，所以高速增长一去不复返了。

　　股市不随经济上涨很正常

　　Q：你怎么样看中国的股票市场？

　　A：股市并没有随着整体经济的发展而上涨，这并不奇怪，因为那种增长事实上伴随着利润的缺乏。而股票市场总体来说是反映利润的增长，而非产出的增长。因为太多的产出都被用于投资和出口，这些利润率较低。事实上这甚至给银行带来了麻烦，也因为缺乏盈利给股市带来了问题。

　　在5~10年内，如果政府成功转变了增长模式，并且更多的产出被用于消费，而不是出口和投资，那么满足消费者需求的公司利润就会提高。尤其是那些能够创新并且满足消费者品位和需要的市场竞争赢家能够成为非常好的投资对象。

　　当然那将意味更大一部分的经济将会被私营企业而非国有企业控制，并且私营企业将更加独立于政府，也将不会为官僚主义付租金。那将是经济发展中一个重大的进步。

　　房地产征财产税将很有效

　　Q：中国的房地产市场呢？你是否认为其中有泡沫？

　　A：中国的房地产已经成为了人们非常偏好的储蓄形式。我认为征收财产税将会非常有效，但是它必须渐渐地实施。正因为非常有效，就有可能导致市场崩溃。比如，如果一个人有5套房产，其中的4套空置，他将为这5套房产缴税。他不能承受这些税收，他将会把房产卖掉。然后市场上将会充满待售的房产。这一政策必须慢慢地实施。迄今为止除了一些试点计划外，我并不认为这一措施已经付诸实施，但我也不知道其中的细节。每年3%或5%的税收将会推动一些人去卖掉房子。

　　预期金价未来不会跌

　　Q：你对黄金怎么看？

　　A：那是一个复杂的问题。它本应该是最后的安全港，却让公众失望了。当去年欧元接近崩溃时，黄金价格下降。因为如果人们需要卖出东西时，他们能够卖黄金。于是他们卖了黄金，然后黄金就和所有的东西一样价格下跌。

　　黄金丧失了最后的安全港的地位，被证明是不安全的。这种失望情绪使大多数人们减少了黄金的持有量。但是各国央行会继续购买它们，所以我预期金价不会下跌。如果你预期未来会有一场危机，你可能会时常感到不安。所以黄金价格每一天都可能变化很大，从长期来讲没有明显的趋势。