□记者 刘畅

　　晨报讯 “房产税”是否会成为楼市调控的最后一个杀手锏？对于房产税的种种传言，潘石屹昨日表达观点：房产税出台难度很大，但为了减少贫富两极分化，应该在减少别的税收的同时增加房产税。

　　房产税在发达国家早已是常规税种，为什么在中国引起轩然大波？潘石屹表示，中国要扩征住宅房产税，反对的声音很激烈，这也许是政策迟迟没有出台的缘故吧。“我曾与陈志武教授一起在新浪做了一期节目，他认为现在征收房产税一点道理都没有，我原来是赞成征收房产税的，让他说得我哑口无言。”不过，潘石屹还是觉得，为了减少贫富两极分化，应该在减少别的税收的同时增加房产税。

　　在中国，城市居民只有70年土地产权，农村土地则是集体所有，如果开征房产税，应该如何规避产权难题一直备受业界争论。潘石屹认为，“这是个大问题，如果要开征房产税，商品房要征税，小产权要征吗？违法建筑要征吗？房改房要征吗？中国房子的产权非常复杂，如果只对已经交了土地出让金的商品房征税就不公平了。城市中违法建筑、小产权房的量很大，如果征税，是不是等于变相让这些违法建筑和小产权房合法化呢？”

　　自今年楼市调控以来，许多企业开始涉足商业地产。潘石屹对此也指出，未来商业地产在全国的兴起是必然趋势。“中国的城市化不只是让大家进城居住，还要工作、购物，学习等，所以仅有住是远远不够的，一定要有与居住相配套的商业地产，包括写字楼。”