橡子

　　每一次盛会，都是一次挑战。2010年上海世博会也不例外。而在无数关心世博会的人当中，万科董事会主席王石面临的挑战，或许是最多的之一。

　　挑战之一，60岁的他正从南坡攀登珠穆朗玛峰，并将把上海世博会会旗首次带上珠峰。2003年5月22日他首次登上珠峰那次，是从北坡。

　　挑战之二，作为社会公益活动家，他感受着环境变化带给人类的挑战。

　　挑战之三，作为万科领导人，他面临着一系列房地产调控新政后的挑战。

　　从3月31日飞抵尼泊尔首都加德满都，4月初正式开始珠峰之旅，上述三种挑战始终和王石相伴。途中，王石通过卫星电话和《第一财经日报》记者保持联系。

　　在王石出发前，他就告诉记者，对登顶充满信心，原因是这些年一直保持着良好的训练和身体状态。记者在通话时关心的是他的身体状况如何，而听起来他对登顶并未有很大压力，保持着平常心。前天他告诉记者：“估计在18、19日之前完成登顶，然后还要和北坡正在进行垃圾清扫的人会合，估计月底会到上海。”

　　在北坡7790米到8844米的极高海拔区域进行的垃圾清扫活动叫“零公里行动”，计划至少清扫超过200个废弃氧气瓶和2吨垃圾，主要由西藏登山学校的15名专业登山队员具体执行。

　　王石参加的在南坡的登山队，外国队员12人，中国6人，外方已经退出了几个，中方队员都没有问题，其中企业家还有华大基因公司的汪建、中坤公司的黄怒波等。

　　刚开始攀登之旅时，王石说：“感受最深的是气候变化，气温升高，原来一些平整的冰峰台，因为天气变暖已经坑坑洼洼，搭好的帐篷也变得高高低低。”在登山大本营特别帐篷里，还办了一个喜马拉雅变迁展，展出了上世纪二三十年代的老照片，一张张看过来，气候变暖还是很明显的。王石在博客中写道：“也看到冰河在慢慢消失，按照目前人类活动频度，再不进行有计划环境保护，估计在50年内珠峰附近冰川将全部消失。”

　　前天下午在通话时，王石谈到了最近一系列的房地产调控政策以及对市场的影响。他说：“这次调控力度很大，应该说比我们预期的力度要大，而且各地政府落实的动作很快。同时，万科比2007年第四季度、2008年时那次调控所做的准备也更充分。这一年多来，万科一直坚持不拿‘地王’、不囤地、不捂盘，所以不会出现像2007年那样，在个别地方拿了‘地王’、调控后要对‘地王’提取减值准备的事情。万科的市场布局现在更有纵深性，这样也有利于规避一线市场起落的风险。”

　　王石说，1到4月万科的表现很好，也说明万科对于调控的适应和承受的能力是比较强的。

　　记者问王石，万科主流户型较小，是否受调控的冲击较小，王石坦言：“虽然万科主力户型符合主流住宅需求，但由于这次调控的措施很严厉，整个市场有相当压力，万科也会受到冲击。”

　　“我觉得今后的市场上，房地产企业要比拼硬功夫了，比内力，比价值，比如谁的产品质量过硬，还有营销、品牌能得到认可与信任，等等。”王石判断说。