陈发树发家传奇：新华都产业布局揭秘

　　即便成为福建首富，新华都集团因为创始人陈发树这位福建安溪汉子的低调，并不太为省外人所知。昨天《第一财经日报》刊发的《紫金矿业即将挂牌 陈氏家族再迎财富增值潮》对新华都集团参股企业也是其盈利性最强的矿业板块的业务发展做了梳理，但新华都集团和陈发树详细的传奇性发展历程外人或许并不熟知。

　　“我们老板是福建首富！”昨天，在福州新华都购物广场所在地华城国际南楼，保安陈安(化名)不仅对来自农村的老板的财富表示出自豪，还透露陈发树是个较大方的老板。陈安月薪超过1600元，这在福州同业中属于偏高的。事实上，颇具闽南商人特点的陈发树和唐骏(新华都集团总裁兼CEO)一样，其创业史在福建流传久远。

　　起家：从木材生意到百货零售

　　陈发树的第一桶金应是3年的木材生意。

　　1982年，陈发树从安溪坐上一辆满载木料的货车来到厦门。返回后，他坐公交车去了一趟厦门，很快就和一家公司签订了一份运送木材的合同书，两车木头赚了1000多元。到1986年，他已成为泉州较大的木头贸易商，在厦门购置了第一套房产。

　　1987年，陈发树将其房产作担保，添置一部三轮摩托车，和两个弟弟一起开始帮一家8平方米的小店拉货，后盘下该店。

　　1995年，陈发树来到福州，在福州东街口开了新华都百货，与当时福建商业老大的东街口百货集团隔街相对。这是陈发树真正的事业转折点。

　　此后，福州火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场等相继成立。1997年，原福建省体改委引导新华都将属下的部分优质资产进行改制重组，催生了新华都集团。集团以百货业为主，同时投资酒店、工程机械等行业。

　　1999年底，陈发树率先在福州市五四路推出“一站式大型仓储超市”这一零售新兴业态，低价租下他人急于出手的楼盘，创建了1.2万平方米的新华都购物广场。

　　从2001年10月福州五一路的华都开始，华榕、华联商厦相继倒闭，深圳两家民企入主了东百。同时期新华都百货则屹立不倒。

　　2004年初，新华都集团决定加大投资超市行业，力争用3年时间实现新华都购物广场的整体上市。同年，陈发树决定从福州突围，重点转战厦、漳、泉地区。

　　发展：盘活地产与旅游

　　2003年5月新华都集团选择其福州五四路购物广场所在的友汇广场作为起点，该项目曾一度搁浅，新华都集团联手外资企业春城(新加坡)投资有限公司收购友汇广场原开发商华福大酒店有限公司，一举控股51%。

　　友汇广场后更名为华城国际，经对项目重新定位，输入先进开发理念，聘请美国IDAC建筑事务所进行建筑效果设计，2003年9月华城国际商住公寓开盘，一期推出后很快即告售罄。其南楼25层、北楼28层，总面积达10万平方米，集购物中心、高档写字楼、精品单身公寓、酒店、酒楼于一身，与周围的其他高档楼盘构建成福州鼓楼CBD，引起较大反响。该项目目前单身公寓每平方米售价达1.2万元以上，租价每套(40平方米)超1500元，物业费达1.5元/平方米，为福州市场较高价。